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經(jīng)濟師考試中級經(jīng)濟基礎預習講義(115)

第四節(jié) 擔保物權

一、擔保物權的一般規(guī)定

1、擔保物權是指以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容，以確保債權的實現(xiàn)為目的而設定的物權。

2、設立擔保物權，應當依照《物權法》和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。

3、擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照約定。

4、第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

5、有下列情形之一的，擔保物權消滅：

(1)主債權消滅;

(2)擔保物權實現(xiàn);

(3)債權人放棄擔保物權;

(4)法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。

擔保法與物權法的規(guī)定不一致的，適用物權法。

二、抵押權

(一)一般抵押權

1、抵押權是指債務人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

2、抵押財產(chǎn)范圍

可以作為抵押物的財產(chǎn) 不得用于抵押的財產(chǎn)

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設用地使用權;

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

注意：抵押人可以將上述所列的可以抵押的財產(chǎn)一并抵押。 (1)土地所有權;

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

3、抵押登記

應當辦理抵押登記 以建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權以及以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;或者以正在建造的建筑物抵押的 抵押權自登記時設立

可以辦理抵押登記(也可以不辦理抵押登記) 以生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;交通運輸工具;正在建造的船舶、航空器抵押的 抵押權自抵押合同生效時設立 未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人

4、其他規(guī)定

(1)、債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。m.0527wd.cn

(2)、同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

①抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

②抵押權已登記的先于未登記的受償;

③抵押權未登記的，按照債權比例清償。

(3)、建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。

(4)、抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。

(二)最高額抵押權

1.最高額抵押權是債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。(最高額抵押權的設定不以債權的已經(jīng)存在為前提，而是對將來發(fā)生的債作擔保。)

2.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。

3.有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：

(1)約定的債權確定期間屆滿。

(2)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;

(3)新的債權不可能發(fā)生;

(4)抵押財產(chǎn)被查封、扣押

(5)債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷;

三、質(zhì)權

(一)動產(chǎn)質(zhì)權

1、動產(chǎn)質(zhì)權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?補：質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。)

法律、行政法規(guī)禁止轉讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。設立質(zhì)權，當事人應當采取書面形式訂立質(zhì)權合同。

補：動產(chǎn)質(zhì)押設立后，在主債務清償以前，質(zhì)權人有權占有質(zhì)物，并有權收取質(zhì)物所生的孳息，但合同另有規(guī)定的除外。

2、債務人履行債務或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，質(zhì)權人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

(二)權利質(zhì)權

1、 根據(jù)《物權法》的規(guī)定，可以作為權利質(zhì)押的權利有：①匯票、支票、本票：②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉讓的基金份額、股權;⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權;⑥應收賬款;⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。

2、生效時間

(1)以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權自權利憑證交付之日起設立(質(zhì)押合同自簽訂之日起成立并生效)。沒有權利憑證的，質(zhì)權自有關部門辦理出質(zhì)登記時設立。

(2)基金份額、股權的質(zhì)押：登記設立

以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質(zhì)的，質(zhì)權自證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立;以其他股權出質(zhì)的，質(zhì)權自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設立。

(3)知識產(chǎn)權的質(zhì)押：登記設立

(4)應收賬款的質(zhì)押：登記設立

①質(zhì)權自信貸征信機構辦理出質(zhì)登記時設立。

②應收賬款出質(zhì)后，不得轉讓，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。

三、留置權

1、留置權是債權人按照合同約定占有債務人的財產(chǎn)，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產(chǎn)并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。

2、留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活、易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。

3、同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。

4、留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅。

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（責任編輯：中大編輯）

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