第三十二章　物權(quán)法律制度

一、物權(quán)概述

(一)物權(quán)的概念和特征

1.物權(quán)：特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對物依法享有的支配權(quán)利，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。

2.物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系

(1)聯(lián)系：物權(quán)和債權(quán)構(gòu)成了市場經(jīng)濟(jì)社會的最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

(2)區(qū)別

物權(quán)債權(quán)

絕對權(quán)(對世權(quán))：義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人。相對權(quán)(對人權(quán))：發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間的關(guān)系

支配權(quán)：不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，不需要征得他人同意。請求權(quán)：債權(quán)必須有相對的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實(shí)現(xiàn)

法定主義：物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，設(shè)定必須公示約定主義：債權(quán)只是在特定的當(dāng)事人之間存在的，主要由當(dāng)事人自由確定，不需要公示

物權(quán)的客體一般為特定的物、有形的物，行為、智力成果和人身利益均不能成為客體因債權(quán)的種類不同而各不相同，一般直接指向的是行為，而間接涉及物

追及效力：標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)流向何處，權(quán)利人均得追及于物之所在地行使其權(quán)利，依法請求不法占有人返還原物債權(quán)原則上不具有追及的效力，只能請求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任

物權(quán)的優(yōu)先效力：

1.對外優(yōu)先：當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，特例是“買賣不破租賃”(租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響)

2.對內(nèi)優(yōu)先：同一標(biāo)的物上存在著兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)

【例題-單】(2011)關(guān)于物權(quán)與債權(quán)區(qū)別的說法，錯(cuò)誤的是(　)。

A.物權(quán)是支配權(quán)，債權(quán)是請求權(quán)

B.物權(quán)是絕對權(quán)，債權(quán)是相對權(quán)

C.物權(quán)不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)，債權(quán)主要由當(dāng)事人自由確定

D.物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，債權(quán)只有追及力

【答案】D

【解析】本題考查物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。物權(quán)具有優(yōu)先力和追及力，而債權(quán)原則上不具有追及力，所以選項(xiàng)D說法錯(cuò)誤。

(二)物權(quán)法的基本原則

1.物權(quán)法定原則: 指物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變更及保護(hù)的方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)。

2.一物一權(quán)原則：一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)，不得有互不相容的兩個(gè)以上的物權(quán)同時(shí)存在于同一標(biāo)的物上。

【注意1】可以有兩個(gè)以上的所有權(quán)人，如共有。

【注意2】可以有兩個(gè)以上的物權(quán)，但是不得設(shè)有兩個(gè)以上互相沖突和矛盾的物權(quán)。

3.物權(quán)公示原則：民事主體對物權(quán)的享有和變動均應(yīng)采取可取信于社會公眾的外部表現(xiàn)方式的原則。包括公示方法、公示的效力必須由法律規(guī)定。

(1)方法：不動產(chǎn)登記和動產(chǎn)交付。

(2)預(yù)告登記：該項(xiàng)請求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

(三)物權(quán)的種類

標(biāo)準(zhǔn)分類概念種類

權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同自物權(quán)權(quán)利人對自己所有的標(biāo)的物依法進(jìn)行全面支配的物權(quán)。——最完整、最充分所有權(quán)

他物權(quán)權(quán)利人在他人所有的標(biāo)的物上享有的被限定于某一特定方面或某一特定期間的物權(quán)。用益物權(quán);擔(dān)保物權(quán)

他物權(quán)從設(shè)立目的的角度用益物權(quán)1.目的：實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值

2.性質(zhì)：多為獨(dú)立性的主權(quán)利

3.標(biāo)的物：主要為不動產(chǎn)

4.標(biāo)的價(jià)值形態(tài)如發(fā)生變化，會對權(quán)利人的使用收益權(quán)產(chǎn)生影響土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等

擔(dān)保物權(quán)1.目的：以物的交換價(jià)值擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

2.性質(zhì)：從權(quán)利，以此債權(quán)的存在為前提

3.標(biāo)的物：不動產(chǎn)、動產(chǎn)、權(quán)利

4.物上代位性：標(biāo)的物價(jià)值形態(tài)發(fā)生變化并不影響擔(dān)保物權(quán)以變化后的物為標(biāo)的而繼續(xù)存在抵押權(quán);質(zhì)權(quán);留置權(quán)

有無從屬性主物權(quán)可以獨(dú)立存在的物權(quán)，與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系所有權(quán)等

從物權(quán)從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)地役權(quán)、擔(dān)保物權(quán)

發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思法定物權(quán)法定物權(quán)是基于法律的直接規(guī)定發(fā)生的物權(quán)留置權(quán)和法定抵押權(quán)

意定物權(quán)依當(dāng)事人的意思而發(fā)生的物權(quán)質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)

物權(quán)之存續(xù)有無期限有期限物權(quán)有存續(xù)期限的物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

無期限物權(quán)沒有期限限制的物權(quán)所有權(quán)

【例題-單】根據(jù)設(shè)立目的的不同，物權(quán)可以分為(　)。

A.主物權(quán)和從物權(quán)

B.自物權(quán)和他物權(quán)

C.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

D.法定物權(quán)和意定物權(quán)

【答案】C

【解析】從設(shè)立目的的角度可以將物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

(四)物權(quán)的民法保護(hù)方法

根據(jù)權(quán)利人保護(hù)物權(quán)請求的不同性質(zhì)，可將各種保護(hù)物權(quán)的方法分為物權(quán)的保護(hù)方法和債權(quán)的保護(hù)方法。

1.物權(quán)的保護(hù)方法:指權(quán)利人通過行使各種物上請求權(quán)，或者通過提起確認(rèn)物權(quán)之訴的方法保護(hù)物權(quán)。

(1)請求返還原物

(2)請求排除妨害

(3)消除危險(xiǎn)

2.債權(quán)的保護(hù)方法: 只有當(dāng)物權(quán)方法不能使物權(quán)得到完整的保護(hù)時(shí)，才適用債權(quán)方法。主要以賠償財(cái)產(chǎn)損失為主，但也不排除其他方法，如恢復(fù)原狀、返還不當(dāng)?shù)美取?/p>

3.兩種方法的主要區(qū)別

物權(quán)保護(hù)方法債權(quán)保護(hù)方法

根據(jù)不同以物權(quán)的存在為前提以債權(quán)的存在為前提

適用范圍不同1.物權(quán)保護(hù)方法只適用于對物權(quán)的侵害，不管侵害是否造成實(shí)際損失。

2.損害賠償?shù)谋Ｗo(hù)方法既適用于對物權(quán)的侵害，又適用于對債權(quán)的侵害。在保護(hù)物權(quán)時(shí)，采用損害賠償方法僅適用于對物權(quán)的侵害已造成實(shí)際損失的情況。

目的不同1.物權(quán)的保護(hù)方法，旨在恢復(fù)物權(quán)人對物權(quán)的客體享有完整的、排他的支配權(quán)利。

2.損害賠償?shù)谋Ｗo(hù)方法旨在補(bǔ)償受害人遭受不法侵害而遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

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