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2013年中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)預(yù)習(xí)講義(4)

發(fā)表時間:2013/1/11 15:56:32 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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本文為2013年中級經(jīng)濟師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)的備考必看知識點,希望本文能夠幫助您更好的全面?zhèn)淇?/font>2013年經(jīng)濟師考試!!

第四節(jié) 城市化理論

一、城市及其產(chǎn)生和發(fā)展

(一)城市的概念

概念:城市是以非農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)人口聚集為主要特征的居民點,是國家或一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心

(二)城市與鄉(xiāng)村的區(qū)別 區(qū)別項目 城市 鄉(xiāng)村

人口職業(yè)構(gòu)成 以非農(nóng)人口集聚為主 是農(nóng)業(yè)人口集聚為主

人口與建筑規(guī)模與密度 大 小

空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成 用地類型多樣,基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施完備 用地類型單一,基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施相對薄弱

職能類型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 是政治、經(jīng)濟和文化中心與各種產(chǎn)業(yè)集聚地 職能單一

【例題·多選題】【2007年真題】與鄉(xiāng)村相比,現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在( )。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人口密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟和文化中心

E.犯罪率低

【答案】BCD

(三)城市的分類(5+3+2)

城市職能分類五方法

一般描述

統(tǒng)計描述

統(tǒng)計分析

城市經(jīng)濟基礎(chǔ)研究

多變量分析

城市職能三要素

專業(yè)化部門

職能強度

職能規(guī)模

根據(jù)城市職能三要素分類

具有綜合職能城市

以某種職能為主的城市

城市的分類體系◆ 序號 分類標(biāo)準(zhǔn)

1 城市人口規(guī)模 特大城市

大城市

中等城市

小城市 >100萬

50萬~100萬

20萬~50萬

<20萬

2 城市行政級別 直轄市

地級市

縣級市

建制鎮(zhèn)

3 城市地理位置 南方城市與北方城市

沿海城市和內(nèi)陸城市

邊境城市和內(nèi)地城市

4 城市地形地貌 平原城市\(zhòng)山地城市\(zhòng)高原城市

丘陵城市\(zhòng)盆地城市\(zhòng)河谷城市

5 城市平面幾何形狀 塊狀城市\(zhòng)帶狀城市\(zhòng)星狀城市

6 城市內(nèi)部結(jié)構(gòu) 單中心城市

多中心城市

7 城市道路格局 棋盤形城市\(zhòng)放射形城市\(zhòng)不規(guī)則形城市

(四) 城市的產(chǎn)生與發(fā)展(四大階段) 序號 城市發(fā)展階段 對應(yīng)工業(yè)化時期 城市化水平 備注

1 絕對集中階段 工業(yè)化初期 城市化水平提高階段 發(fā)展中國家

2 相對集中階段 工業(yè)化成熟期 城市化高速發(fā)展階段

3 相對分散階段 后工業(yè)化初期 郊區(qū)化前兆

4 絕對分散階段 后工業(yè)化成熟期 郊區(qū)化 西方發(fā)達國家

【例題·單選題】【2009年真題】城市進化理論把城市的發(fā)展演變劃分為四大階段,依次為( )。

A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

B.相對集中、絕對集中、相對分散、絕對分散

C.絕對集中、相對集中、絕對分散、相對分散

D.相對集中、絕對集中,絕對分散、相對分散

【答案】A

二、城市化和逆城市化

(一)城市化的含義

城市化是:

人口和生活方式的變化

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整以及空間的集聚

城市規(guī)模的擴大與擴展

城市數(shù)量增多形成城市體系

(二)城市化的進程

城市化階段 城市化水平 城市化速度

初級階段 較低 較慢

加速階段 很快

飽和階段(后期階段) 很高 減速

(三) 城市化的度量

城市化度量指標(biāo)

城市化水平(城市化率L)

城市化率計算方法

一個區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直?/p>

L越大,表明城市化水平越高

【例題·單選題】【2008年真題】某省的總?cè)丝跒?000萬人,其中城鎮(zhèn)人口為2250萬人,則該省的城鎮(zhèn)化率為( )。

A.30%

B.45%

C.50%

D.55%

【答案】B

【解析】一個區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诘陌俜直?/p>

2250/5000=45%

(四)城市化引起的變化

引起城市體系的性質(zhì)的變化

引起城市形態(tài)的變化

引起城市生態(tài)的轉(zhuǎn)變

引起城市性態(tài)的變化

(五)城市化與社會經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系

城市化與經(jīng)濟發(fā)展存在相輔相成的關(guān)系

經(jīng)濟的發(fā)展推動了城市化的進程

城市化反過來又推動了經(jīng)濟的發(fā)展

(六)逆城市化

逆城市化

大都市區(qū)的人口向較小的都市乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程

是一種暫時的調(diào)整,而不是一種長久的變化

再城市化

城市衰退之后的復(fù)興,衰退的城市恢復(fù)了增長

三、郊區(qū)化

(一)郊區(qū)化概念

指區(qū)域城市化水平達到一定程度(70%~80%),市區(qū)發(fā)展速度變得緩和平衡,城市人口、就業(yè)崗位和服務(wù)業(yè)由市區(qū)向外遷移的一種分散化過程。

實質(zhì):一個城市內(nèi)部由市區(qū)向郊區(qū)的分散

郊區(qū)城鎮(zhèn)化

是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過程。

實質(zhì):代表了鄉(xiāng)村與城鎮(zhèn)的向心集聚

(二)發(fā)達國家的郊區(qū)化

郊區(qū)化前的外遷

沿鐵路外遷

沿電車線外遷

汽車郊區(qū)化時期(1920~1950)

普遍郊區(qū)化時期(1950~1980)

城市功能逐步完善時期(80年代)

形成邊緣新城階段(90年代以來)

(三)中國的郊區(qū)化

大城市中心區(qū)人口絕對量下降作為中國城市郊區(qū)化的標(biāo)志(1982年)表現(xiàn):

人口郊區(qū)化

工業(yè)郊區(qū)化

外來人口郊區(qū)集聚

郊區(qū)化形成機制(7大機制)

計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)化,人口流動的限制性因素減弱

是城市發(fā)展的必然階段

城市土地有償使用制度觸發(fā)了郊區(qū)化發(fā)生的機制

郊區(qū)新區(qū)開發(fā)與老區(qū)舊城改造的合力推進了郊區(qū)化

交通通信設(shè)施的改善提供了條件

城市規(guī)劃與管理政策的強制與引導(dǎo)

外來人口的定位

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