第二節(jié)　建設(shè)工程造價的構(gòu)成

1.我國現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種分類方法)

1.1 概算法(三大類七小類)

■工程費用

◇設(shè)備工器具購置費

◇建筑與安裝工程費

■工程建設(shè)其它費用

◇土地使用費

◇與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

◇未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

■預(yù)備費

◇基本預(yù)備費

◇漲價預(yù)備費

1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)

■形成固定資產(chǎn)的費用

■形成無形資產(chǎn)的費用

■形成其他資產(chǎn)的費用

■預(yù)備費

【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理

■尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產(chǎn)

■開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本

■建造自用項目-在建工程成本

■建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費用

2.設(shè)備、工器具購置費用

2.1 概述(記兩個公式)

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

■設(shè)備原價

◇為國產(chǎn)設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價

■運雜費

◇指供銷部門手續(xù)費、設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費和設(shè)備成套公司的服務(wù)費之和

工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置×定額費率

2.2 國產(chǎn)設(shè)備原價

■標準設(shè)備

◇出廠價(有備件的)-從廠家進貨

◇訂貨合同價-從設(shè)備供應(yīng)公司進貨

■非標準設(shè)備-用成本計算估價法

◇材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設(shè)計費

2.3 進口設(shè)備的交貨方式(三大種三小種)﹡

■內(nèi)陸交貨類(買方責任大)

◇賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口

■目的地交貨類(賣方責任大)

◇賣方要在進口國的港口或內(nèi)地交貨

■裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

◇離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

→賣方負責貨物裝船為止的一切費用，買方負責租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)

◇到岸價格-運費、保險費在內(nèi)價(CIF)

→賣方負責海運費和保險費

→CIF=FOB+海運費+保險費

◇運費在內(nèi)價(CFR)

→賣方負擔運費，不包括保險費

2.4 進口設(shè)備原價(10項構(gòu)成)

進口設(shè)備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

【重點】進口設(shè)備原價的十項構(gòu)成的計算標準

①貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

②國外運費(國際運費)=原幣貨價(FOB) ×運費率

③ ④銀行財務(wù)費=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項)×銀行財務(wù)費率

⑤進口代理手續(xù)費=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當日外匯牌價(中間價)×手續(xù)費率

⑥關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格(CIF)×稅率

⑦增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率(進口設(shè)備為17%)

⑧ ⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

⑩進口車輛購置附加費=(CIF+關(guān)稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購置附加費率

2.5 設(shè)備運雜費

■計算方法

◇設(shè)備運雜費=設(shè)備原價(或抵岸價CIF)×運雜費率

■包括內(nèi)容(四項)

◇運費和裝卸費

◇設(shè)備出廠價中未包含的包裝費用

◇供銷部門手續(xù)費

◇建設(shè)單位的采購 與倉庫保管費

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（責任編輯：中大編輯）

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