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2005年經(jīng)濟師考試初級房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務真題及答案

一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1.房地產(chǎn)是指土地、建筑物及(　)

a.構筑物

b房屋

c.其他建筑物

d.其他地上定著物

2.土地使用者在其擁有的土地范圍內(nèi)(　)

a.不能隨意

b.不能

c.可以隨意

d.應當根據(jù)公共利益

3.房地產(chǎn)與其他資產(chǎn)的最大區(qū)別是(　)

a.周圍環(huán)境、景觀固定不變

b.價格易受政府干預

c.所有制不同

d.位置不可移動

4.某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于(　)

a.自然增值

b.保值

c.投資增值

d.投機增值

5.具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地稱為(　)

a.生地

b.毛地

c.在建工程

d.熟地

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀屬于(　)

a.房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)

b.物業(yè)管理業(yè)

c.房地產(chǎn)中介服務業(yè)

d.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

7.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第58條規(guī)定“國家實行房地產(chǎn)( )制度”。

a.價格評估人員資格認證

b.價格審批

c.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格

d.價格鑒證

8.我國城市市區(qū)的土地屬于(　)

a.國家所有

b.該城市所有

c.該城市政府所有

d.該城市全體公民所有

9.我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留地屬于(　)

a.國家所有

b.農(nóng)民集體所有

c.農(nóng)民個人所有

d.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

10.土地所有權是(　)

a.物權

b.地上權

c.他項權

d.地役權

答案見11頁

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（責任編輯：xy）

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