91.居住建筑面積密度與建筑容積率(　)

a　是完全不同的概念，無(wú)法比較

b.　互為倒數(shù)

c.　互為相反數(shù)

d.　內(nèi)涵一致

(四)甲國(guó)有企業(yè)以其擁有的一塊劃撥土地與乙房地產(chǎn)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)商品住宅小區(qū)，土地面積5萬(wàn)平方米，雙方商定建成房屋以后，甲國(guó)有企業(yè)與乙房地產(chǎn)公司按建筑面積3：7分成，擬建三層的住宅樓建筑面積9000平方米，四層的住宅樓建筑面積12萬(wàn)平方米，五層的3住宅樓建筑面積2000平方米，乙房地產(chǎn)公司所得住宅擬進(jìn)行銷(xiāo)售。

92.應(yīng)列入小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公共配套設(shè)施費(fèi)用的項(xiàng)目包括(　)

a　消防投放

b.　居委會(huì)用房

c.　商業(yè)設(shè)施

d.　小區(qū)道路

93.按照有關(guān)規(guī)定，該宗土地應(yīng)(　)

a　辦理劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

b.　由甲國(guó)有企業(yè)將其出讓給乙房地產(chǎn)公司

c.　補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

d.　辦理劃撥土地使用權(quán)變更手續(xù)

94.城市規(guī)劃對(duì)土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行控制的指標(biāo)是(　)

a　建筑密度

b.　建設(shè)高度

c.　綠地率

d.　建筑容積率

95.乙房地產(chǎn)公司所得住宅建筑面積約為(　)平方米

a　4.2萬(wàn)

b.　8.4萬(wàn)

c.　9.2萬(wàn)

d.　9.7萬(wàn)

96.乙房地產(chǎn)公司出售商品住宅的開(kāi)發(fā)成本應(yīng)包括(　)

a　土地費(fèi)用

b.　建筑安裝工程費(fèi)用

c.　銷(xiāo)售稅金

d.　貸款利息

(五)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔(dān)前期物業(yè)管理，全部業(yè)于2004年5月入住。入住的當(dāng)年10月該小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)，并選舉了業(yè)主委員會(huì)，與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。2005年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開(kāi)始滲水，該10戶業(yè)主聯(lián)名請(qǐng)求無(wú)償修復(fù)。

97.關(guān)于10戶業(yè)主提出的無(wú)償修復(fù)請(qǐng)求，下列表述中正確的是(　)

a　房屋未超過(guò)保修期，業(yè)主提出的請(qǐng)求不合理

b.　房屋未超過(guò)房屋建筑工程的最低保修期限，業(yè)主的請(qǐng)求合理

c.　不符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，業(yè)主的請(qǐng)求不合理

d.　符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，業(yè)主的請(qǐng)求合理

98.2004年8月業(yè)主籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)的籌備，應(yīng)當(dāng)在住宅小區(qū)所在地(　)指導(dǎo)下進(jìn)行。

a　區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)

b.　居委會(huì)

c.　街道辦事處

d.　該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

99.下列工作中，屬于業(yè)主大會(huì)籌備組工作范圍的有(　)

a　制訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》(草案)

b.　起草《物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)》

c.　制訂《業(yè)主公約》(草案)

d.　提出業(yè)主委員會(huì)候選人名單

100.業(yè)主大會(huì)成產(chǎn)后，如果解聘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司聘請(qǐng)的甲物業(yè)管理公司，則必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)(　)通過(guò)。

a　100%

b.　2/3以上

c.　1/2以上

d.　1/3以上

答案見(jiàn)11頁(yè)

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（責(zé)任編輯：xy）

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