51.　物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及(　)，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。

a　業(yè)主的意愿

b.　業(yè)主大會(huì)的授權(quán)

c.　合同約定

d.　建設(shè)單位的授權(quán)

52.　物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為(　)

a　社會(huì)化、專業(yè)化和自律化

b.　社會(huì)化、專業(yè)化和福利化

c.　社會(huì)化、專業(yè)化和市場(chǎng)化

d.　行政管理與自律管理相結(jié)合

53.已知某小區(qū)總的房屋建筑面積為10萬平方米，其中，完好房屋建筑面積為7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為(　)

a　0.70

b.　0.78

c.　0.90

d.　0.95

54.物業(yè)管理與傳統(tǒng)的房屋管理的區(qū)別有(　)

a物業(yè)管理是專業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會(huì)化管理

b.物業(yè)管理是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物

c.物業(yè)管理收費(fèi)，傳統(tǒng)的房屋管理不收費(fèi)

d.物業(yè)管理是一項(xiàng)服務(wù)，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項(xiàng)服務(wù)

55.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限(　)

a　自業(yè)主入住房屋之日起5年

b.　自工程竣式驗(yàn)收合格之日起5年

c.　自防水施工結(jié)束日起5年

d.　由保修單位與施工單位約定

56.因物業(yè)使用人違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定造成的后果，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)(　)

a　共同責(zé)任

b.　同等責(zé)任

c.　連帶責(zé)任

d.　關(guān)聯(lián)責(zé)任

57.業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起(　)日內(nèi)，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì)。

a　5

b.　10

c.　15

d.　30

58.業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的(　)

a　決策機(jī)構(gòu)

b.　執(zhí)行機(jī)構(gòu)

c.　顧問機(jī)構(gòu)

d.　管理機(jī)構(gòu)

59.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的說法中，錯(cuò)誤的是(　)

a　物業(yè)管理企業(yè)是對(duì)于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主人會(huì)審議批準(zhǔn)

b.　物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

c.　物業(yè)管理企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)

d.　物業(yè)管理企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體

60.負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理的部門是(　)

a　國務(wù)院建設(shè)主管部門

b.　省級(jí)建設(shè)主管部門

c.　地級(jí)建設(shè)主管部門

d.　縣級(jí)建設(shè)主管部門

答案見11頁

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