31、在房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期策劃中，目標客戶選定的重點工作是對目標市場中的消費者總體進行()分析。

A、收入結(jié)構(gòu)

B、年齡結(jié)構(gòu)

C、職業(yè)差異

D、需求差異

【答案】D

32、當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受到外部市場環(huán)境的威脅而企業(yè)內(nèi)部狀況又不好時，應選擇的發(fā)展戰(zhàn)略是()。

A、發(fā)展型戰(zhàn)略

B、多元化戰(zhàn)略

C、扭轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略

D、防御性戰(zhàn)略

【答案】D

33、在房地產(chǎn)項目開發(fā)建設的前期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本目標管理中控制的重點是( )

A、質(zhì)景

B、工期

c、成本

D、安全

【答案】C

34、房地產(chǎn)開發(fā)項目成本控制的關鍵階段足( )階段

A、工程招標

B、工程設計

c，合同管理

D、竣工驗收

【答案】B

35、在房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設合同體系中，兩個最主要的合同主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和()。

A、工程設計單位

B、工程監(jiān)理單位

C、工程招投標代理機構(gòu)

D、施工承包單位

【答案】D

36、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制和驗收中，對施工質(zhì)量進行抽查復驗的組織者足( )

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B、施工承包單位

c、工程設計單位

D、工程監(jiān)理單位

【答案】A

37、房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工掃尾階段，竣丁驗收計劃的編織者是( )

A、施工承包單位

B、工程監(jiān)理單位

c、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D、政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門

【答案】C

38、房地產(chǎn)開發(fā)項目T程竣工報告的編制者足()。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B、施工承包單位

c、工程監(jiān)理單位

D、工程設計單位

【答案】B

39、關于房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工決算的說法，正確的是( )

A、竣工決算包括房地產(chǎn)開發(fā)項目開發(fā)建設全過程的全部實際費用

B、竣工決算僅包含各T程費和合同規(guī)定給施工承包單位的其他費用

c、竣工決算是施工承包單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算工程價款的憑據(jù)

D、竣工決算是竣工結(jié)算的一重要組成部分。

【答案】A

40、通過房地產(chǎn)估價活動分析、測算和判斷山的特定價值或價格及提供的相關專業(yè)意見，稱為( )。

A、價值類型

B、價值時點

c、估價目的

D、估價結(jié)果

【答案】D

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