（四）

2016手6月1日，某普通商品住宅小區(qū)的業(yè)主依法申請(qǐng)成立業(yè)主大會(huì)，并組成了首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組，該籌備組的成員共有9人。籌備組成立后，開始進(jìn)行召開首次業(yè)主大會(huì)的相關(guān)籌備工作。

93、該籌備組的成員應(yīng)包括（ ）

A、建設(shè)單位代表

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表

C、街道辦事處代表

D、業(yè)主代表

【答案】ACD

【解析】籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居委舍代表組成，成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù)，業(yè)主代表不低于一半。

94、該籌備組的組長(zhǎng)應(yīng)為（ ）

A、建設(shè)單位代表

B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表

C、街道辦事處代表

D、業(yè)主代表

【答案】C

【解析】籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔(dān)任。

95該籌備組中業(yè)主代表至少為（ ）人。

A、2

8、3

C、4

D、5

【答案】D

【解析】籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居委會(huì)代表組成，成員總數(shù)應(yīng)為單數(shù)，業(yè)主代表不低于一半。

96、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)于（ ）前召開。

A、2016年7月1日

B、2016年8月30日

C、2016年9月28日

D、2016年10月28日

【答案】B

【解析】業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起90日內(nèi)完成籌備工作，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

（五）

李某購(gòu)買套總價(jià)為100萬元的住房。如果選擇貸款，則最低首付比例為30%，住房公積金貸款的最高額度為50萬元，住房公積金貸款的年利率為4.5%，商業(yè)性貸款的年利率為6.5%，貸款期限為10年。

97李某購(gòu)買該套住房的價(jià)款可以（ ）。

A、全部為自有資金

B、全部為住房公積金貸款

C、全部為商業(yè)性貸款

D、為自有資金加組合貸款

【答案】ACD

【解析】B選項(xiàng)，公積金貸款額度最高為50萬元，不能全部為公積金貸款。

98、關(guān)于李某購(gòu)買該套住房貸款金額的說法，正確的為（ ）。

A、最多可貸款70萬元

B、至少應(yīng)貸款30萬元

C、住房公積金貸款最多50萬元

D、商業(yè)性貸款最少20萬元

【答案】AC

99、關(guān)于李某選擇利息最少的貸款方案的說法，正確的為（ ） 。

A、先用是公積金貸款

B、先選擇商業(yè)性貸款

C、公積金貸款和商業(yè)性貸款各半

D、公積金貸款占60%，商業(yè)性貸款占40%

【答案】A

100、若李某首付款40萬元，余款采用貸款，并按月等額本自還款，則李某的月還款額最少為（ ）元。

A、1135.48

B、4046.44

C、5158.92

D、6317.40

【答案】D

【解析】打款金額為100-40=60萬，申請(qǐng)公積金貸款50萬元，商業(yè)貸款10萬元，根據(jù)公式計(jì)算，公積金月還款額為5181.92元，商業(yè)貸款月還款額為1135.48元，月還款額總計(jì)為6317.40元。

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