1已知某開發(fā)商出售房地產(chǎn)的增值額為20萬元，扣除項(xiàng)目金額為10萬元，則此開發(fā)商應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

A.5.0

B.5.5

C.6.5

D.8.5

2對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，( )。

A.免征個(gè)人所得稅

B.減按5%征收個(gè)人所得稅

C.減半征收個(gè)人所得稅

D.全額征收個(gè)人所得稅

3城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)是( )。

A.屬于財(cái)產(chǎn)稅

B.征稅對象只是國有土地

C.實(shí)行等級幅度稅額標(biāo)準(zhǔn)

D.大、中、小城市的稅額標(biāo)準(zhǔn)不同

E.實(shí)行一次性征收

4房產(chǎn)稅的基本特點(diǎn)是( )。

A.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象是房屋

B.大、中、小城市的稅率標(biāo)準(zhǔn)不一樣

C.按年征收，分期繳納

D.實(shí)行等級幅度稅額

E.對于出租的房產(chǎn)按租金收入征稅

5應(yīng)征收契稅的行為有( )。

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.房屋贈與

C.房屋買賣

D.房屋交換

E.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移

6下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說法中，正確的有( )。

A.房屋買賣，計(jì)稅依據(jù)為市場平均價(jià)格

B.國有土地使用權(quán)出讓，計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格

C.土地使用權(quán)贈與，計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售市場價(jià)格核定

D.房屋贈與，計(jì)稅依據(jù)為房屋重置價(jià)格

E.房屋交換，計(jì)稅依據(jù)為所交換房屋價(jià)格的差額

7【共享題干題】李先生轉(zhuǎn)讓一幢3年前自建的洋樓，其轉(zhuǎn)讓該洋樓所得的收入為450萬元，此洋樓實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際繳納的相關(guān)稅費(fèi)為250萬，李先生按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)105萬，有關(guān)稅金為45萬。

7.1假設(shè)李先生的洋房為6年前所建，而且是唯一生活用房。其他條件不變，那么李先生轉(zhuǎn)讓洋房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅額為( )萬元。

A.0

B.2.5

C.5

D.10

7.2李先生應(yīng)納稅所得額為( )萬元。

A.50

B.45

C.25

D.10.5

7.3李先生應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅稅額為( )萬元。

A.0

B.2.5

C.5

D.10

7.4轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)扣減的合理費(fèi)用包括( )。

A.住房裝修費(fèi)用

B.住房貸款利息

C.手續(xù)費(fèi)

D.公證費(fèi)

7.5轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個(gè)人所得稅應(yīng)納所得額的計(jì)算公式為( )。

A.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入×50%

B.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值

C.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用

D.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用-有關(guān)稅金

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