1[.單選題]建筑市場需求者是業(yè)主，下列關于業(yè)主的說法不正確的是()。

A.政府作為業(yè)主是從監(jiān)管者角度理解

B.政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑

C.企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要

D.個人投資興建的建筑產品主要是住宅

[答案]A

[解析]此題考查建筑市場業(yè)主相關內容。建筑市場需求者是業(yè)主，在工程建設實踐中常稱為建設單位。業(yè)主類型主要有：①政府。政府作為業(yè)主是從建設資金來源角度而不是從監(jiān)管者角度理解。政府投資興建的建筑產品大多是以社會效益為主的公共建筑，或是對國有資源(如江河治理、圍海造地等)開發(fā)和利用的建筑。②企事業(yè)單位。企事業(yè)單位作為業(yè)主在大多數情況下是出于擴大再生產或簡單再生產的需要。我國國民經濟統(tǒng)計中，將企事業(yè)單位劃分為房地產開發(fā)企業(yè)和房地產開發(fā)企業(yè)之外的企事業(yè)單位兩類。③個人。個人作為業(yè)主多數情況下出于個人消費需要，少數情況是出于資金保值的考慮。個人投資興建的建筑產品主要是住宅。

2[.單選題]從建筑產品需求者角度看，建筑市場的風險表現方面不包括()。

A.價格與質量的矛盾

B.生產風險

C.價格與交貨時間的矛盾

D.預付款風險

[答案]B

[解析]此題考查建筑市場風險。建筑市場風險大。從建筑產品供給者角度看，風險表現在：①定價風險;②生產風險。從建筑產品需求者角度看，風險表現在：①價格與質量的矛盾;②價格與交貨時間的矛盾;③預付款風險。

3[.單選題]房地產需求不包括()。

A.生產性需求

B.就業(yè)性需求

C.消費性需求

D.投資性需求

[答案]B

[解析]此題考查房地產市場需求。房地產市場需求是指在特定時期內、一定價格水平上，愿意購買且能夠購買的房地產商品量。房地產需求包括三類，即生產性需求、消費性需求、投資性需求。

4[.多選題]房地產交易價格影響因素中屬于政治因素的有()。

A.城市規(guī)劃與建設政策

B.政治體制

C.政局安定程度

D.城市化狀況

E.國與國之間的政治、軍事關系

[答案]BCE

[解析]此題考查房地產交易價格影響因素。房地產交易價格是各種因素綜合作用的結果。主要影響因素有房地產自身因素和周邊環(huán)境因素、行政與政治因素、區(qū)域社會因素、區(qū)域經濟因素。其中，政治因素主要是指政治體制，政局安定程度，國與國之間的政治、軍事關系等。

5[.多選題]建筑與房地產市場運行機制的基本內容有()。

A.供求機制

B.競爭機制

C.價格機制

D.風險機制

E.調節(jié)機制

[答案]AC

[解析]此題考查建筑與房地產市場運行機制。供求機制和價格機制是建筑與房地產市場運行機制的基本內容，正是由于這些機制的作用，在推動和誘導市場主體的經濟行為。

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