建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)(中級)考試大綱

一、資金時間價值與投資方案選擇

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握資金時間價值計算的有關(guān)概念，并能應(yīng)用資金時間價值計算公式解決具體問題;應(yīng)用凈現(xiàn)值法、凈將來值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法和回收期法進(jìn)行單一投資方案評價;掌握投資方案類型的劃分標(biāo)準(zhǔn)，并能夠進(jìn)行獨(dú)立方案、互斥方案選擇。

考試內(nèi)容

(一)資金時間價值

資金時間價值產(chǎn)生的原因、資金時間價值計算的種類、復(fù)利計算的六個基本公式，能應(yīng)用現(xiàn)金流量圖和基本公式熟練地進(jìn)行資金時間價值的計算。

(二)單一投資方案的評價

凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值、基準(zhǔn)收益率、內(nèi)部收益率、投資回收期的基本概念，并應(yīng)用上述概念熟練地進(jìn)行單一方案的評價。

(三)投資方案的類型與選擇

運(yùn)用內(nèi)部收益率法進(jìn)行獨(dú)立型投資方案的選擇;運(yùn)用凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值，差額的凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來值以及追加投資收益率等方法進(jìn)行壽命期相同的互斥方案選擇;運(yùn)用最小公倍數(shù)法、凈年值法進(jìn)行壽命期不同的互斥方案選擇的過程;混合方案、回收期法的基本概念。

二、建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握基本預(yù)測和決策方法、盈虧平衡分析與敏感性分析方法，以及采用上述方法解決實際問題的能力。

考試內(nèi)容

(一)預(yù)測和決策方法

預(yù)測和決策的兩種分類方法;簡單平均法、移動平均法和加權(quán)移動平均法預(yù)測韻基本過程;決策的定義和步驟;確定型、非確定型和風(fēng)險型決策的區(qū)別;期望值的計算方法;非確定型決策的最大最小收益值法、最小最大后悔值法的決策思路和決策過程。

(二)盈虧平衡分析與敏感性分析

產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)的求解;單位產(chǎn)品價格、單位產(chǎn)品變動成

本、年固定成本盈霞平衡點(diǎn)的含義;敏感性分析的定義及作用、單要素敏感性分析的方法。

(三)價值工程

價值工程的定義，價值、功能、成本的概念;價值工程的起源;提高價值的途徑、全壽命周期的含義、價值工程的特征;價值工程的分析、綜合、評價三個階段的主要內(nèi)容;價值工程對象選擇的原則方法，價值工程對象選擇方法中的強(qiáng)制確定法，價值工程情報收集應(yīng)滿足的要求;功能分析的目的、功能定義;功能的四種分類方式、功能系統(tǒng)圖及功能現(xiàn)實成本與改進(jìn)期望值的確定;價值工程創(chuàng)新方案評價與選擇的方法。

三、建設(shè)項目可行性研究

測查應(yīng)試人員是否掌握可行性研究的目的、任務(wù)、階段、內(nèi)容、依據(jù)和特點(diǎn)，建設(shè)項目財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價二者的共同點(diǎn)和區(qū)別，建設(shè)項目環(huán)境評價有關(guān)基本概念。

(一)建設(shè)項目可行性研究概述

可行性研究的目的和任務(wù);可行性研究的四個階段及各個階段的基本要求;可行性研究的內(nèi)容、步驟、依據(jù);建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法的特點(diǎn)，建設(shè)項目財務(wù)評價與國民經(jīng)濟(jì)評價的區(qū)別;國民經(jīng)濟(jì)評價中影子價格、影子工資、社會折現(xiàn)率、影子匯率的概念;民用建設(shè)項目可行性研究的特點(diǎn)和建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價應(yīng)注意的幾個問題。

(二)建設(shè)項目評價

財務(wù)評價的財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值的計算公式;建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的概念、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值指標(biāo)計算公式的含義;建設(shè)項目區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析的基本內(nèi)容;國家對建設(shè)項目環(huán)境評價的有關(guān)規(guī)定、環(huán)境污染及其分類、環(huán)境污染源及其分類、大氣污染及其分類、噪聲污染的特征類型及其危害、固體廢棄物的分類，建設(shè)項目對環(huán)境的影響;環(huán)境污染治理的主要措施和環(huán)境保護(hù)評價的要點(diǎn)。

四、工程建設(shè)項目的招標(biāo)投標(biāo)

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下工程建設(shè)項目招標(biāo)、投標(biāo)的全過程，以及在實際工作中運(yùn)用招標(biāo)、投標(biāo)程序的能力。

考試內(nèi)容

(一)工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)概述

工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn);項目招標(biāo)與不招標(biāo)的界定;招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則;招標(biāo)投標(biāo)各主管部門職責(zé)劃分及管理的范圍。

(二)工程建設(shè)項目招標(biāo)

招標(biāo)的組織形式和招標(biāo)方式;招標(biāo)程序;資格預(yù)審的內(nèi)容;招標(biāo)文件及工程標(biāo)底的編制方法;開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的方法。

(三)工程建設(shè)項目投標(biāo)

投標(biāo)人應(yīng)具備的條件;投標(biāo)的要求和規(guī)定;投標(biāo)程序;投標(biāo)文件的編制方法。

五、建設(shè)工程合同管理

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握合同的基本知識，我國建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)，建筑企業(yè)合同管理制度，訂立建設(shè)工程合同的方式、形式、合同審查，以及對建設(shè)工程索賠的概念、索賠的原因和分類、索賠的程序、工期索賠知識的運(yùn)用能力。

考試內(nèi)容

(一)建筑工程合同概述

合同的特征、合同的種類及其區(qū)別，合同法的主要特點(diǎn)，合同關(guān)系的主體、客體及合同的內(nèi)容;訂立合同應(yīng)遵循的原則;訂立合同的方式;建設(shè)工程合同的概念和特點(diǎn);建設(shè)工程合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);建設(shè)工程勘察與設(shè)計合同雙方的責(zé)任。

(二)建設(shè)工程施工合同及相關(guān)的主要合同

建設(shè)工程施工合同的概念、特點(diǎn)、示范文本的組成、合同的內(nèi)容;工程建設(shè)項目貨物采購合同的概念與特點(diǎn)，材料采購合同和工程建設(shè)項目設(shè)備采購合同的內(nèi)容、交付、檢驗及雙方違約責(zé)任;租賃合同的概念、內(nèi)容、特征，合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。

(三)建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)與制度

建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)與制度的主要內(nèi)容。

(四)建設(shè)工程合同的談判審查與簽訂

建設(shè)工程合同談判應(yīng)進(jìn)行的準(zhǔn)備工作;合同談判的策略和技巧;建設(shè)工程合同訂立時應(yīng)遵循的原則、建設(shè)工程合同的方式與形式;建設(shè)工程合同的內(nèi)容;建設(shè)工程合同審查的內(nèi)容。

(五)建設(shè)工程施工合同索賠管理

建設(shè)工程施工合同索賠的概念、特征、分類;索賠產(chǎn)生的原因，索賠證據(jù)包含的內(nèi)容、索賠的程序;建設(shè)工程施工合同關(guān)于工期延長的規(guī)定及工期延誤的原因;工期索賠的基本計算方法。

六、建設(shè)工程造價的構(gòu)成與計價依據(jù)

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握現(xiàn)行工程造價管理體制下建設(shè)工程造價的概念、特點(diǎn)，建設(shè)工程造價管理的內(nèi)容，建設(shè)工程造價的構(gòu)成以及建設(shè)工程造價計價依據(jù)的分類、作用及其編制內(nèi)容和編制方法。

考試內(nèi)容

(一)建設(shè)工程造價概述

建設(shè)工程造價的概念和計價特點(diǎn);工程造價管理的內(nèi)容和控制原則。

(二)建設(shè)工程造價的構(gòu)成

我國現(xiàn)行建設(shè)工程造價的構(gòu)成;設(shè)備工器具購置費(fèi)用的構(gòu)成;非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價的構(gòu)成，進(jìn)口設(shè)備的交貨方式;進(jìn)口設(shè)備到岸價的構(gòu)成及計算方法，設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成;我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，直接費(fèi)、間接費(fèi)的內(nèi)容、范圍和計算方法，建筑安裝工程造價中的利潤和稅金的概念和計算方法;工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成和含義;與項目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的構(gòu)成，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用的組成;預(yù)備費(fèi)的組成和計算，建設(shè)期貸款利息的計算方法。

(三)建設(shè)工程造價的計價依據(jù)

工程量清單的概念和作用，工程量清單的組成編制方法;人工、材料、機(jī)械臺班消耗量的編制原理和確定方法;人工、材料、機(jī)械臺班單價的組成內(nèi)容及其計算方法;工程造價取費(fèi)定額的制定，工程單價的種類和編制方法。

七、建設(shè)工程計價方法

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握建設(shè)工程投資決策階段和實施階段工程造價的計價方法，工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和工程招投標(biāo)計價的理論和方法，以及采用上述方法編制計價文件的能力。

考試內(nèi)容

(一)投資決策階段工程造價的計價方法

投資估算編制的基本方法;流動資金估算的基本方法。

(二)實施階段工程造價的計價方法

設(shè)計概算的編制內(nèi)容，建筑單位工程概算的主要編制方法、設(shè)備及安裝工程概算的主要編制方法，單項工程綜合概算的編制方法和建設(shè)項目總概算的編制方法;用單價法和實物法編制施工圖預(yù)算的方法、步驟;工程量清單計價的有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)控制價和投標(biāo)價的編制方法;工料單價法和綜合單價法的計價程序;建設(shè)工程總價合同、單價合同和成本加酬金合同計價方式;工程變更價款的確定;工程索賠的內(nèi)容，費(fèi)用索賠中的費(fèi)用組成和計算方法;建設(shè)工程價款的結(jié)算方式，工程價款的結(jié)算過程，建設(shè)工程價款的動態(tài)結(jié)算。竣工決算的概念;竣工決算的編制步驟;竣工決算的內(nèi)容。

(三)竣工決策的編制

基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決策編制的依據(jù)和內(nèi)容;中央級和地方級基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決策的審批。

八、工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握工程網(wǎng)絡(luò)計劃繪制、確定工程網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)和關(guān)鍵線路方法，以及應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)編制工程項目的進(jìn)度計劃、對工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施過程進(jìn)行動態(tài)控制的能力。

考試內(nèi)容

(一)工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)概述

網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的發(fā)展過程;網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的性質(zhì)、特點(diǎn)及其分類。

(二)雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃

雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的構(gòu)成及其基本符號;雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制;雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)的計算;關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定;雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的特點(diǎn)、繪制方法及其時間參數(shù)的確定。

(三)單代號網(wǎng)絡(luò)計劃

單代號網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號及其特點(diǎn);單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪制和計劃時間參數(shù)的計算;關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路的確定。

(四)工程網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的控制

網(wǎng)絡(luò)計劃實施中控制的主要內(nèi)容;網(wǎng)絡(luò)計劃實施中的檢查方法、檢查內(nèi)容及計劃調(diào)整方法。

九、建設(shè)項目風(fēng)險管理

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握風(fēng)險的含義和分類，業(yè)主、承包方和咨詢工程師的風(fēng)險知識、風(fēng)險管理、風(fēng)險管理步驟，以及在項目決策和實施過程中采取的各種風(fēng)險控制對策。

考試內(nèi)容

(一)建設(shè)項目風(fēng)險

風(fēng)險的含義和分類;業(yè)主的風(fēng)險，承包方的風(fēng)險，咨詢和監(jiān)理工程師的風(fēng)險。

(二)建設(shè)工程風(fēng)險管理

風(fēng)險管理的含義和意義;風(fēng)險辨識的步驟，風(fēng)險衡量的含義;風(fēng)險分析與評估的含義、意義、步驟;風(fēng)險的防范的手段，風(fēng)險回避、損失控制、分離風(fēng)險、風(fēng)險分散、風(fēng)險轉(zhuǎn)移等風(fēng)險控制手段，風(fēng)險的財務(wù)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險自留、自我保險等財務(wù)對策。

十、建設(shè)工程保險

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握工程保險的特征和類型，建筑工程保險一般知識，以及運(yùn)用所掌握的知識進(jìn)行項目投保和進(jìn)行賠償處理的能力等。

考試內(nèi)容

(一)工程保險概述

工程保險及其特征;工程保險的類型。

(二)建筑工程保險

建筑工程保險的適用范圍;建筑工程保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的風(fēng)險保障項目;建筑工程保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任;建筑工程保險物質(zhì)損失部分、第三者責(zé)任部分的除外責(zé)任和總除外責(zé)任;建筑工程保險物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分的附加險;建筑安裝期內(nèi)的物質(zhì)損失及第三者責(zé)任保險的保險期限，保證期內(nèi)的物質(zhì)損失保險;建筑工程保險物質(zhì)損失部分的保險金額和賠償限額;建筑工程保險的保險費(fèi)率;建筑工程保險的賠償處理。

(三)安裝工程保險

安裝工程保險物質(zhì)損失部分的保險責(zé)任與除外責(zé)任;安裝工程保險第三者責(zé)任部分的保險責(zé)任與除外責(zé)任;安裝工程保險的保險金額的確定。

(四)其他工程保險

建設(shè)工程設(shè)計責(zé)任保險;工程監(jiān)理職業(yè)責(zé)任保險;意外傷害保險;工程質(zhì)量保險;養(yǎng)老保險;工傷保險;醫(yī)療保險。

十一、施工企業(yè)財務(wù)管理

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握有關(guān)施工企業(yè)資金籌集、資產(chǎn)構(gòu)成與管理、成本費(fèi)用管理、利潤及利潤分配，以及工程經(jīng)濟(jì)中涉及的相關(guān)稅種等方面的知識，以及施工企業(yè)財務(wù)管理方面的業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。

考試內(nèi)容

(一)施工企業(yè)的資產(chǎn)

資產(chǎn)的概念和分類;企業(yè)最佳理念指有量的確定;應(yīng)收賬款存在的原因及管理的目的;存貨的經(jīng)濟(jì)采購批量的含義和計算方法：施工企業(yè)固定資產(chǎn)的分類，計提折舊的范圍，用平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計提固定資產(chǎn)折舊，固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用處理方式。

(二)施工企業(yè)的融資

所有者權(quán)益的組成;債務(wù)融資的構(gòu)成，企業(yè)負(fù)債的概念和分類;長期負(fù)債和流動負(fù)債的類型和特點(diǎn)，債券的分類和發(fā)行價格、債券籌資的優(yōu)缺點(diǎn);資金成本的含義，個別資金成本和綜合資金成本的計算。

(三)施工企業(yè)的成本費(fèi)用與營業(yè)收入

成本與費(fèi)用的概念及分類;施工企業(yè)成本核算的對象及原則;施工企業(yè)營業(yè)收入的構(gòu)成。

(四)施工企業(yè)的利潤及利潤分配

施工企業(yè)利潤的構(gòu)成;工程結(jié)算利潤、其他業(yè)務(wù)利潤和投資凈收益的含義;營業(yè)外收入與營業(yè)外支出的構(gòu)成;施工企業(yè)利潤分配的順序和過程。

(五)工程經(jīng)濟(jì)涉及的主要稅種

流轉(zhuǎn)稅的含義和稅種，營業(yè)稅和增值稅的納稅人、稅率和應(yīng)納稅額的計算方法;企業(yè)所得稅的納稅人、稅率和計算方法;土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加的征稅辦法。

十二、建設(shè)工程監(jiān)理

考試目的

測查應(yīng)試人員是否掌握建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)、作用和特點(diǎn)，建設(shè)工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制的含義及相互之間的關(guān)系，建設(shè)工程合同管理和信息管理相關(guān)知識，建設(shè)工程監(jiān)理委托模式和監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)相關(guān)知識，以及運(yùn)用相關(guān)知識解決實際問題的能力。

考試內(nèi)容

(一)建設(shè)工程監(jiān)理概述

建設(shè)工程監(jiān)理的概念;建設(shè)工程監(jiān)理的理論基礎(chǔ)及現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)。

(二)建設(shè)工程項目目標(biāo)控制

建設(shè)工程項目目標(biāo)控制類型;建設(shè)工程項目投資、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)控制的含義及相互之間的關(guān)系;建設(shè)工程項目目標(biāo)控制的任務(wù)和措施。

(三)建設(shè)工程合同管理和信息管理

委托合同的特征;工程委托監(jiān)理合同應(yīng)具備的條款結(jié)構(gòu);委托監(jiān)理合同雙方的權(quán)利和義務(wù);監(jiān)理信息及其分類;監(jiān)理管理信息系統(tǒng)簡介;建設(shè)工程監(jiān)理文檔資料管理。

(四)建設(shè)工程監(jiān)理組織

建設(shè)工程監(jiān)理委托模式;監(jiān)理實施原則和程序;建立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的步驟;項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員配備及職責(zé)分工。

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