第二節(jié) 房地產(chǎn)征收的前提條件

一、公共利益的界定

必須保證公共利益的正當(dāng)性以及征收權(quán)行使的公共目的性，這是評(píng)判征收行為是否合法的根本標(biāo)準(zhǔn)和防止征收權(quán)濫用的重要措施。

二、公共利益的特點(diǎn)

1、公共利益是客觀的

2、公共利益是共享的

3、公共利益是不確定的

4、公共利益不同于國(guó)家利益或政府利益

三、商業(yè)利益與公共利益的關(guān)系

商業(yè)利益與公共利益并非絕對(duì)對(duì)立，有時(shí)是一致的

商業(yè)利益是否構(gòu)成公共利益，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況作出判斷

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