第七節(jié) 閑置國有建設(shè)用地的處置

一.閑置土地的認(rèn)定

國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書中未規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的。

已動工開發(fā)，但開發(fā)面積不足應(yīng)開發(fā)建筑面積的1/3，或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的。

其他規(guī)定

二.閑置土地的處置方式

延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不超過一年

變更土地用途，辦理手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)

安排臨時使用，待項目具備條件后重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地有增值的，由政府收取增值地價

政府安排置換其他閑置土地

政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者進(jìn)行建設(shè)，對原用地單給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

政府收回土地，與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

由政府原因造成閑置的，還可以按照實際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者，其余部分由政府收回

三.征收土地閑置費

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)出讓土地，閑置一年以上按出讓金20%以下征收

具體由省一級規(guī)定

四.無償收回土地

連續(xù)兩年以上未使用的，由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)并進(jìn)行公告，終止土地有償使用合同，注銷土地登記和土地證書

相關(guān)文章：

中大網(wǎng)校經(jīng)濟(jì)師考試輔導(dǎo)專題1.4—1.12

2013年中級經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識預(yù)習(xí)講義全匯總

關(guān)注：經(jīng)濟(jì)師考試成績查詢 合格標(biāo)準(zhǔn) 合格證書領(lǐng)取  招生方案

輕松通過經(jīng)濟(jì)師職稱評審,可同時參與中大網(wǎng)校舉辦的職稱英語網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁