第四節(jié) 房地產(chǎn)投資項目風險分析

一、房地產(chǎn)投資項目分析概述

(一)房地產(chǎn)投資風險的含義

風險

是發(fā)生不幸事件的概率，是一個事件產(chǎn)生人們不希望的后果的可能性

風險分析(兩方面)

不幸事件發(fā)生的可能性

產(chǎn)生的后果大小

(二)房地產(chǎn)投資風險特征

客觀性

風險客觀存在，不以人的意志為轉移

不確定性

難以預知

潛在性

是風險存在的基本形式

損益雙重性

風險也意味著機會

可測性

風險不確定但是可以進行主觀的判斷

相關性

風險與投資行為及決策相關

(三)房地產(chǎn)投資項目風險分析的涵義和內(nèi)容

范圍包括風險識別、風險估計、風險評價和風險應對4個環(huán)節(jié)。

二、房地產(chǎn)投資風險識別

(一)風險識別的概念

概念：在風險事故前，用各種方法認識到風險，并分析潛在原因。

(二)房地產(chǎn)投資風險識別的目的和特點

系統(tǒng)性、連續(xù)性、制度性

(三)房地產(chǎn)投資風險的類型

房地產(chǎn)投資風險的粗分類

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（責任編輯：中大編輯）

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