為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試課程的相關(guān)重點(diǎn)，本文根據(jù)2012年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)》考試大綱特別整理歷年來考試的重點(diǎn)考點(diǎn)，希望提前掌握，以備迎接2013年考試!!!

三、建設(shè)用地使用制度

(一)建設(shè)用地概述

重點(diǎn)建設(shè)用地的概念和分類，建設(shè)用地的取得方式;建設(shè)用地管理的概念、對(duì)象、原則和主要內(nèi)容。P36

(二)國有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔和有償使用

建設(shè)用地使用權(quán)劃撥的范圍和程序，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的管理p38

難點(diǎn)建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和特征，建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議出讓方式及程序，協(xié)議出讓與招標(biāo)拍賣掛牌出讓的區(qū)別;p40

國有建設(shè)用地租賃的范圍、方式、期限和合同，承租土地使用權(quán)的權(quán)能，承租土地使用權(quán)的收回;建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營的適用范圍、報(bào)批程序。P46

(三)國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

難點(diǎn)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制，建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式和程序。P48

(四)國有建設(shè)用地使用權(quán)出租

建設(shè)用地使用權(quán)出租的條件和程序，建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的區(qū)別。P50

(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押

難點(diǎn)建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定，建設(shè)用地使用權(quán)的占用、管理和處分，建設(shè)用地抵押權(quán)的滅失，最高額抵押權(quán)。P52

(六)國有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止

重點(diǎn)建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止的各種情形。P55

(七)閑置國有建設(shè)用地的處置

難點(diǎn)閑置土地的認(rèn)定、處置方式p56

(八)集體建設(shè)用地使用制度

重點(diǎn)集體建設(shè)用地使用權(quán)的取得、收回、流轉(zhuǎn)和抵押，農(nóng)村宅基地及其管理。P58

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