本文主要介紹2012年中級經(jīng)濟師考試經(jīng)濟基礎知識第三十二章物權法律制度中所有權的歸納筆記，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年經(jīng)濟師考試的相關重點!!
二、所有權
(一)所有權的概念和法律特征
1.概念
所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。所有權包括占有權、使用權、收益權和處分權四項權能。其中處分權是所有權內容的核心，是擁有所有權的根本標志。
2.所有權的法律特征(2011年新增)
| （1）所有權的獨占性 | 所有權是一種獨占的支配權，對于所有權而言，必須嚴格實行“一物一權”主義 |
| （2）所有權的全面性 | 所有權是所有人在法律規(guī)定的范圍內對所有物加以全面支配的權利。但所有權人可以將四項權能中的一項或數(shù)項權能分離出去由他人享有并行使，從而更好地實現(xiàn)其意志和利益 |
| （3）所有權的單一性 | 所有權是一個整體的權利 |
| （4）所有權的存續(xù)性 | 一般而言，所有權一經(jīng)合法獲得，就可以永久存續(xù) |
| （5）所有權的彈力性 | 所有人可以在其物上設定他物權 |
(二)所有權的取得與消滅
1.所有權的取得
所有權的合法取得方式分為原始取得與繼受取得兩種。
| （1）原始取得 | 生產(chǎn) |
| 先占：民事主體以所有的意志占有無主動產(chǎn)而取得其所有權的法律事實 | |
| 添附：包括混合、附合、加工三種情形 | |
| 發(fā)現(xiàn)埋藏物和隱藏物：我國《民法通則》規(guī)定，所有權人不明的埋藏物和 | |
| 隱藏物歸國家所有 | |
| 拾得遺失物：我國《民法通則》規(guī)定，拾得遺失物應當歸還失主，拾得人不能取得遺失物的所有權。同樣拾得漂流物或失散的飼養(yǎng)動物，也應當歸還失主 | |
| 國有化和沒收 | |
| （2）繼受取得 | 這種取得方式須以原所有人對該項財產(chǎn)的所有權為取得的前提條件 |
| （3）善意取得 | 受讓人以財產(chǎn)所有權轉移為目的，善意、對價受讓且占有該財產(chǎn)，即使出讓人無轉移所有權的權利，受讓人仍取得其所有權 善意取得的構成要件：（1）受讓人須是善意的；（2）受讓人必須支付了合理的價款；（3）受讓人已經(jīng)占有了該財產(chǎn)。不動產(chǎn)的轉讓以辦理登記為物權變動的標志，如果沒有完成登記，則受讓人不能主張善意取得 |
2.所有權的消滅
(1)所有權的相對消滅——因物權主體原因而消滅，如權利人轉讓或拋棄物權或作為權利人的公民死亡等，這種情況下，所有權的客體并未消滅。
(2)所有權的絕對消滅——因所有權客體的原因而消滅
(三)共有
共有：多個權利主體就同一財產(chǎn)共同享有所有權。共有包括按份共有和共同共有。
1.按份共有
又成為分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權利和承擔義務的一種共有關系。處分按份共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)做重大修繕的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
2.共同共有
根據(jù)一定原因成立共同關系的數(shù)人，共享一物的所有權。一般情況下，共同共有財產(chǎn)的處分應經(jīng)全體共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。
共同共有的形式主要有三種：(1)夫妻共同財產(chǎn);(2)家庭共同財產(chǎn);(3)遺產(chǎn)分割前的共有。
3.共同共有和按份共有的區(qū)別
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共同共有
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按份共有
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|
| （1）成立的原因不同 | 共同共有的成立以共同關系的存在為前提，該共同關系是人的結合關系。 | 按份共有不需以共同關系的存在為前提 |
| （2）標的物不同 | 共同共有的標的物通常為多數(shù)，其標的物可以是物，也可以是權利 | 按份共有的標的物一般是單一或少數(shù) |
| （3）權利的享有不同 | 共同共有人的權利及于共同共有物的全部，共同共有人對共同共有物的使用收益應征得全體共有人的同意 | 按份共有人以其應有部分享有所有權 |
| （4） 對第三人行使權利的不同 | 共同共有人就共有物的全部對第三人行使本于所有權的請求權，應征得全體共有人的同意 | 按份共有人可以就共有物的全部行使本于所有權的請求權,但其回復共有物的請求，應為全體共有人的利益而進行 |
| （5）分割共有物的限制不同 | 在共同共有關系存續(xù)期間，各共同共有人不得請求分割共有物 | 按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有協(xié)議約定不得分割的期限外，可隨時請求分割共有物 |
(四)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
業(yè)主對建筑物內的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。業(yè)主對其建筑物專有部分可以行使完全的占有、使用、收益和處分的權利，但不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。
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（責任編輯：中大編輯）
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