51.下列關(guān)于房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的說法中，錯(cuò)誤的是（  ）

A.住房基金是定向用于住房生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)的專項(xiàng)資金
B.只有房地產(chǎn)股份有限公司能夠發(fā)行房地產(chǎn)債券
C.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)貸款可以通過擔(dān)保獲得
D.房地產(chǎn)信托按照財(cái)產(chǎn)的不同分類，可以分為實(shí)物信托、資金信托以及資金債權(quán)信托

52.房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算公式是（?。?。

A.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)
B.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)
C.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)
D.總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額÷保險(xiǎn)費(fèi)率÷繳費(fèi)系數(shù)

53.下列關(guān)于房地產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償?shù)恼f法中，正確的是（　）。

A.當(dāng)房?jī)r(jià)上升時(shí)，被保險(xiǎn)人可以得到超過其實(shí)際損失的賠償
B.保險(xiǎn)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際查損后確定的實(shí)際損失給予賠償
C.賠償金額可以高于保險(xiǎn)金額
D.賠償金額以被保險(xiǎn)房地產(chǎn)投保時(shí)的評(píng)估價(jià)值為限

54.保險(xiǎn)人不需要負(fù)責(zé)賠償由（?。┮鸬囊话阖?cái)產(chǎn)損失。

A.火災(zāi)
B.洪水
C.地震
D.泥石流

55.住房抵押貸款證券化涉及的市場(chǎng)主體不包括（?。?。

A.中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)
B.個(gè)人投資者
C.保險(xiǎn)公司
D.信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)

56.下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種是（?。?。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅
B.土地增值稅
C.房產(chǎn)稅
D.印花稅

57.已知某土地使用者在繳納土地增值稅時(shí)，被確定的扣除項(xiàng)目總額為8萬元，增值額為10萬元。則該土地使用者應(yīng)繳納的土地增值稅額為（　）萬元。

A.3
B.3.2
C.3.6
D.3.8

58.下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是（?。?。

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移
D.房屋買賣與贈(zèng)與

59.下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中，錯(cuò)誤的是（　）。

A.稅款?？顚Ｓ?BR> B.屬于附加稅
C.根據(jù)納稅人所在地不同有不同的稅率
D.征稅對(duì)象是城市居民

60.提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過（?。┡鷾?zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)人民政府
C.市級(jí)人民政府
D.縣級(jí)人民政府

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