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經(jīng)濟(jì)師考試中級建筑專業(yè)知識輔導(dǎo)：實施階段工程造價的計價方法(7)

2.3.3 建安工程價款的結(jié)算

2.3.3.1 結(jié)算方式

□ 按月結(jié)算

□ 竣工后一次結(jié)算

□ 分段結(jié)算

□ 雙方約定的其他方式

2.3.3.2 工程預(yù)付款

□ 概念

■ 在正式開工前預(yù)先支付給承包商的工程款，用作施工準(zhǔn)備費(fèi)用和備料周轉(zhuǎn)金，開工后按約定的時間與比例逐次扣回以抵充工程價款

□ 預(yù)付備料款額度

預(yù)付備料款=全年施工產(chǎn)值×主要材料的占比重/年度施工日歷天數(shù)×材料儲備天數(shù)

□ 預(yù)付款比例

■ 建筑工程按年計劃施工產(chǎn)值的25%撥付

■ 安裝工程按年計劃施工產(chǎn)值的10%撥付

■ 材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%撥付

□ 起扣點計算

■ 從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣

開始扣回預(yù)付備料款時的工程價值=年度承包工程總值-預(yù)付備料款/主要材料所占比重

【歷年真題】某土建工程2000年1～4月份計劃產(chǎn)值為1200萬元，材料費(fèi)占年產(chǎn)值60%，預(yù)付備料款占年產(chǎn)值25%，1～4月份實際完成產(chǎn)值分別為200萬元，300萬元，400萬元，300萬元。當(dāng)工程累計完成產(chǎn)值達(dá)到(　)時，開始扣備料款。

A.400萬元

B.800萬元

C.500萬元

D.700萬元

【答案】D

【解析】預(yù)付備料款=1200×25%=300

起扣點=1200-300/60%=700萬元

2.3.3.3 工程進(jìn)度款(中間結(jié)算)

□ 按工期或?qū)嶋H完成工程量計算

□ 注意開始扣回備料款時，每期的進(jìn)度款計算如下

■ 本期實際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算款(1-主要材料占工程價款的比例)

□ 如在該期內(nèi)達(dá)到起扣點

■ 本期實際結(jié)算款=本期應(yīng)結(jié)算累計不足起扣點的部分+本期應(yīng)結(jié)算的達(dá)到起扣點以上的部分(1-主要材料占工程價款的比例)

2.3.3.4 工程尾留款

□ 概念

■ 將工程總造價的3%～5%尾留款作為質(zhì)量保修金，在工程質(zhì)量保修期結(jié)束后撥付

□ 方式

■ 當(dāng)工程款累計撥付達(dá)到工程造價一定比例時，停止撥付，余款作為尾留款

■ 從發(fā)包方向承包方一次支付工程款開始，每次從承包方應(yīng)得的工程款中扣留規(guī)定比例的保留金

2.3.3.5 竣工結(jié)算

□ 竣工結(jié)算程序

■ 竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料

■ 發(fā)包人收到結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確認(rèn)或提出修改意見。承包人收到竣工結(jié)算價款14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人

■ 發(fā)包人收到結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程價款，從第29天起按銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任

■ 發(fā)包人在收到結(jié)算資料56天(經(jīng)過催告)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以拍賣后承包人優(yōu)先受償

■ 竣工報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料的，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任

□ 工程價款竣工結(jié)算的一般公式

竣工結(jié)算工程款=概預(yù)算或合同價款+價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保留金

2.3.3.6 工程價款的動態(tài)結(jié)算

□ 調(diào)價文件結(jié)算法

□ 實際價格結(jié)算法

□ 調(diào)值公式法(動態(tài)結(jié)算公式法)

【典型例題】某工程項目，在承包合同中，雙方商定采用動態(tài)結(jié)算方式，按竣工時本市工程造價管理部門頒布的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)指數(shù)進(jìn)行結(jié)算，這三種費(fèi)用結(jié)算權(quán)重分別為0.6、0.15、0.1。如果在工程竣工時，按當(dāng)時價格指數(shù)計算，材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)分別上漲了90%、50%和30%。結(jié)算造價應(yīng)比合同價增加(　)。

A.49.5%

B.64.5%

C.50%

D.30%

【答案】B

【解析】0.6×90%+0.15×50%+0.1×30%=64.5%

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