四、擔保物權

(一)擔保物權的概念和法律特征

1.概念：指為確保債務清償?shù)哪康?，在債務人或第三人所有的物或所屬的權利上設定的、以取得擔保作用的定限物權。

2.特征：

(1)價值權性：以支配標的物的交換價值為內(nèi)容，以擔保債務的清償為目的

(2)法定性

(3)從屬性：擔保物權的成立以債權的成立為前提。注意，擔保物權的從屬性并不是絕對的，如最高額抵押并不以債權的存在為存在的前提條件。

(4)不可分性：在所擔保的債權未受全部清償前，擔保權人可就擔保物的全部行使權利。

(5)物上代位性：擔保標的物變化為其他的價值形態(tài)時，擔保物權所具有的支配效力及于變形物或者代替物。

(二)幾種主要的擔保物權

1.抵押權

(1)概念：指債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

(2)抵押權的設定：

①法定抵押權：依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權，不需要當事人在合同中約定，只要發(fā)生法律規(guī)定的情形，抵押自然設立。

示例：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

②意定抵押權：基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權。

示例：設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

(3)流押合同無效：抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。

(4)抵押標的(財產(chǎn))

可以抵押(1)建筑物和其他土地附著物

(2)建設用地使用權

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權

(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器

(6)交通運輸工具

禁止抵押(1)土地所有權

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權

(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

(5)抵押權生效

登記生效(1)建筑物和其他土地附著物

(2)建設用地使用權

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權

(4)正在建造的建筑物【總結(jié)】不動產(chǎn)

抵押權自登記之日起設立。

未經(jīng)登記，雖然抵押權沒有設立，不影響抵押合同生效

登記對抗(1)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

(2)正在建造的船舶、航空器

(3)交通運輸工具【總結(jié)】動產(chǎn)

抵押權自抵押合同生效時設立。

未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

【例題-單】(2010)根據(jù)《中華人民共和國物權法》，下列財產(chǎn)中，可以設定抵押的是(　)。

A.建設用地使用權

B.土地所有權

C.使用權有爭議的財產(chǎn)

D.依法被查封的財產(chǎn)

【答案】A

【解析】其他三項都不能設定抵押。

【例題-多】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，以下列財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押登記(　)。

A.建筑物

B.建設用地使用權

C.汽車

D.航空器

E. 建設用地使用權

【答案】ABE

【解析】其他兩項抵押財產(chǎn)自抵押合同生效時設立。

2.質(zhì)權

(1)概念：指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或財產(chǎn)權利證書轉(zhuǎn)移給債權人占有，以之作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該動產(chǎn)或財產(chǎn)權利的價值優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

(2)特征：

①質(zhì)權的設定必須移轉(zhuǎn)占有：質(zhì)權與抵押權重要的區(qū)別

②標的主要為動產(chǎn)或權利，不包括不動產(chǎn)

③具有物上代位性、從屬性和不可分性。

(3)質(zhì)權的類型

①動產(chǎn)質(zhì)權

②權利質(zhì)權：①匯票、支票、本票;②債券、存款單;③倉單、提單;④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權;⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權，專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權;⑥應收賬款

【例題-多】下列權利可以用于質(zhì)押(　)。

A.商標專用權

B.專利權

C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份

D.應收賬款

E. 建設用地使用權

【答案】ABCD

【解析】建設用地使用權可以用于抵押但不能質(zhì)押。

3.留置權

(1)概念：指債權人按照合同的約定占有債務人的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行債務時，債權人有權留置該動產(chǎn)，并依照法律的規(guī)定將動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣后的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

(2)特點：

①法定的擔保債權：留置權的成立無需雙方當事人的約定

②同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。

③留置權只能發(fā)生在特定的合同關系上，如保管合同、加工承攬合同。

④留置物必須與所擔保的債權存在一定的牽連關系。

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（責任編輯：中大編輯）

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