為了幫助參加2011年監(jiān)理工程師考試的各位同學(xué)更好的復(fù)習(xí)2011年監(jiān)理工程師考試這門課程，此處特地整理2011年監(jiān)理工程師考試中工程建設(shè)合同管理知識(shí)點(diǎn)概括供大家學(xué)習(xí)參考，希望可以對 各位同學(xué)有所幫助！

「復(fù)習(xí)提示＜1＞」

監(jiān)理合同的終止有

○1辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)；

○2承包人和委托人移交簽訂工程保修合同；

○3監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金三個(gè)條件。

「復(fù)習(xí)提示＜2＞」

監(jiān)理人終止合同和委托人終止合同的區(qū)別。委托人終止合同的條款有：

（1）監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已經(jīng)簽訂工程保修合同，監(jiān)理人收到監(jiān)理酬金尾款結(jié)清監(jiān)理酬金后，監(jiān)理合同即終止。

（2）當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。

（3）當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。

「復(fù)習(xí)提示＜3＞」

監(jiān)理人不能獲得監(jiān)理酬金時(shí)終止合同程序如下：

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