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2011監(jiān)理工程師考試?yán)碚撆c法規(guī)相關(guān)知識點講解69

發(fā)表時間:2011/4/9 15:48:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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監(jiān)理文件資料管理及施工合同履約保證

建設(shè)工程監(jiān)理文件檔案資料管理

這根據(jù)為業(yè)主服務(wù)的時間范圍,建設(shè)項目管理可分為施工階段的項目管理、實施階段全過程的項目管理和工程建設(shè)全過程的項目管理。其中,實施階段全過程的項目管理和工程建設(shè)全過程的項目管理所占的比例越來越大,成為專業(yè)化建設(shè)項目管理公司主要的服務(wù)領(lǐng)域。

(一)監(jiān)理文件檔案資料管理的基本概念

所謂建設(shè)工程監(jiān)理文件檔案資料的管理,是指監(jiān)理工程師受建設(shè)單位委托,在進行建設(shè)工程監(jiān)理的工作期間,對建設(shè)工程實施過程中形成的與監(jiān)理相關(guān)的文件和檔案進行收集積累、加工整理、立卷歸檔和檢索利用等一系列工作。

(二)監(jiān)理文件檔案資料管理的意義

(三)工程建設(shè)監(jiān)理文件和檔案資料的傳遞流程

在工程全過程中形成的所有資料,都應(yīng)統(tǒng)一歸口傳遞到信息管理部門,進行集中加工、收發(fā)和管理,信息管理部門是監(jiān)理文件和檔案資料傳遞渠道的中樞。

施工合同履約保證

施工合同的履約保證,是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保。

在建設(shè)項目的施工招標(biāo)中,履約擔(dān)保的方式可以是提交一定數(shù)額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔(dān)保(保證),一般是由銀行或者擔(dān)保公司向招標(biāo)人出具履約保函或者保證書。

履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔(dān)保公司向發(fā)包人開具的保證,在合同執(zhí)行期間按合同規(guī)定履行其義務(wù)的經(jīng)濟擔(dān)保書。保證金額一般為合同總額的5%~10%。履約保證的擔(dān)保責(zé)任,主要是擔(dān)保投標(biāo)人中標(biāo)后,將按照合同規(guī)定,在工程全過程,按期限按質(zhì)量履行其義務(wù)。

履約保證的有效期限從提交履約保證起,到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期,不論何種原因,承包人都應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商,并通知保證人延長保證有效期,防止發(fā)包人借故提款,

施工預(yù)付款保證

預(yù)付款擔(dān)保,是承包人提交的、為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保。預(yù)付款擔(dān)保都是采用由銀行出具保函的方式提供。

預(yù)付款保證的有效期從預(yù)付款支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止。擔(dān)保余額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同,預(yù)付款在工程的進展過程中每次結(jié)算工程款(中間支付)分次返還時,經(jīng)發(fā)包人出具相應(yīng)文件,擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。

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