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第四章　建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

考試大綱

了解：監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作；違約責(zé)任。

熟悉：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本；合同的有效期；監(jiān)理合同的價款與酬金。

掌握：合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)；合同的生效、變更與終止。

知識點分析

一、監(jiān)理合同示范文本

《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》GB-2000-0202，由建設(shè)工程委托監(jiān)理合同、標(biāo)準(zhǔn)條件、專用條件三部分組成。

1.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同

“合同”是一個總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性的法律文件。對委托人和監(jiān)理人有約束力的合同，除雙方簽署的“合同”協(xié)議外，還包括以下文件：

（1）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；

（2）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件；

（3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專用條件；

（4）在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件，其內(nèi)容涵蓋了合同上所用詞語定義、適用范圍和法規(guī)、簽約雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、合同生效變更與終止、監(jiān)理報酬、爭議的解決以及其他一些情況，是委托監(jiān)理合同的通用文件，適用于各類建設(shè)工程項目監(jiān)理。各個委托人、監(jiān)理人都應(yīng)遵守。

3.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專用條件

簽訂具體工程項目監(jiān)理合同時，結(jié)合地域特點、專業(yè)特點和委托監(jiān)理項目的工程特點，對標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款進(jìn)行補充、修正。

所謂“補充”是指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個條件中相同序號的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。

所謂“修改”是指標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序方面內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。

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