2019年監(jiān)理工程師考試的結(jié)束，意味著2020年新一輪備考工作的開始，提前進(jìn)入有序地備考狀態(tài)能夠讓人盡早梳理掌握考試知識(shí)點(diǎn)，為了幫助大家夯實(shí)基礎(chǔ)，本網(wǎng)校特整理了2020年監(jiān)理工程師《案例分析》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程監(jiān)理合同管理，供廣大考生參考學(xué)習(xí)，一起來看看吧。

建設(shè)工程監(jiān)理合同管理

1、《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》2012-0202由“協(xié)議書”、“通用條件”、“專用條件”附錄八和附錄8組成。

2、建設(shè)工程監(jiān)理合同的組成文件：協(xié)議書、中標(biāo)通知書或委托書、投標(biāo)文件或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書、專用條件、通用條件、附錄(附錄A：相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容。附錄B：委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備)

3、監(jiān)理人履行職責(zé)。包括：處置委托人、施工承包人及有關(guān)各方意見和要求;提供證明材料，處理合同變更，調(diào)換承包人人員等。此外，還包括提交報(bào)告、文件資料管理、使用和保管委托人財(cái)產(chǎn)。

4、委托人義務(wù)。包括:告知、提供資料、提供工作條件、授權(quán)委托人代表、提出意見或要求、答復(fù)、支付酬金。

5、監(jiān)理人的違約責(zé)任。因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。監(jiān)理人的違約情況包括不履行合同義務(wù)的故意行為和未正確履行合同義務(wù)的過錯(cuò)行為。

監(jiān)理人不履行合同義務(wù)的情形包括：

1、無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同;

2、無(wú)正當(dāng)理由不履行合同約定的義務(wù)。

監(jiān)理人未正確履行合同義務(wù)的情形包括：

1、未完成合同約定范圍內(nèi)的工作;

2、未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理;

3、未按正確數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷而向施工承包人及其他合同當(dāng)事人發(fā)出錯(cuò)誤指令;

4、未能及時(shí)發(fā)出相關(guān)指令，導(dǎo)致工程實(shí)施進(jìn)程發(fā)生重大延誤或混亂;

5、發(fā)出錯(cuò)誤指令，導(dǎo)致工程受到損失等。

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金/工程概算投資額

6、監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。

7、因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償

責(zé)任。

8、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害。

9、因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)的物質(zhì)損失和人員傷害，由監(jiān)理人自行負(fù)責(zé)。如果委托人投保的“建筑工程一切險(xiǎn)”或“安裝工程一切險(xiǎn)”的被保險(xiǎn)人中包括監(jiān)理人，則監(jiān)理人的物質(zhì)損害也可從保險(xiǎn)公司獲得相應(yīng)的賠償。監(jiān)理人應(yīng)自行投?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn)。

10、委托人的違約責(zé)任。委托人未能按期支付酬金超過28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利息。

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)

11、需要更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換;監(jiān)理人更換項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)其他監(jiān)理人員，應(yīng)以不低于現(xiàn)有資格與能力為原則，并應(yīng)將更換情況通知委托人。

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