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第四章

一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本

1.工程建設(shè)委托監(jiān)理合同是一份[標(biāo)準(zhǔn)格式文件].

2.工程建設(shè)委托監(jiān)理合同中明確了[當(dāng)事人雙方確定的委托監(jiān)理工程的概況]、[委托人向監(jiān)理人支付報(bào)酬的期限和方式]、[合同簽訂、生效、完成時(shí)間]、[雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的表示].

3.對(duì)委托人和監(jiān)理人有約束力的監(jiān)理合同包括的文件[監(jiān)理委托函或中標(biāo)函]、[建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件]、[建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件]、[在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件].

4.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是[委托監(jiān)理合同的通用文件].

5.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的專(zhuān)用條件是對(duì)[標(biāo)準(zhǔn)條件]中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。

二、委托監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利

1.委托人和監(jiān)理人權(quán)利的劃分

續(xù)表

2.監(jiān)理人在[委托人]授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)除委托監(jiān)理合同外的合同進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.監(jiān)理在選定其他合同承包人的過(guò)程中僅有[建議權(quán)]，而無(wú)[決定權(quán)].

4.除了[支付款的轉(zhuǎn)讓]外，監(jiān)理人不得將所涉及到的利益或規(guī)定義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.監(jiān)理人所選擇的監(jiān)理工作分包單位必須先征得[委托人]的認(rèn)可。

6.當(dāng)監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師時(shí)，須經(jīng)[委托人]同意。

7.如果由于委托人違約嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使[監(jiān)理暫停的期限超過(guò)半年以上]，監(jiān)理人可單方面提出終止合同。

8.監(jiān)理人對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)的主要表現(xiàn)

（1）對(duì)承包人報(bào)的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批和向承包人提出建議；

（2）征得委托人同意，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；

（3）對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；

（4）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；

（5）工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；

（6）在工程承包合同方定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)。

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