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八、可變更或可撤銷(xiāo)的合同

1.合同當(dāng)事人對(duì)合同的可變更或可撤銷(xiāo)發(fā)生爭(zhēng)議，只有[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]有權(quán)變更或者撤銷(xiāo)合同。

2.合同被變更、撤銷(xiāo)的前提是[當(dāng)事人提出請(qǐng)求].

3.當(dāng)事人如果只要求變更合同，則[人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)其合同].

4.可變更的合同在變更前屬于[有效]合同。

5.[因重大誤解而訂立的合同]、[在訂立合同時(shí)顯失公平的合同]、[以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同]均是可撤銷(xiāo)的合同。

6.因重大誤解而訂立的合同屬可變更或可撤銷(xiāo)合同，其“重大誤解”必須是當(dāng)事人在[訂立合同時(shí)]已經(jīng)發(fā)生的誤解，如果是合同訂立后發(fā)生的事實(shí)，且一方當(dāng)事人訂立時(shí)由于自己

的原因而沒(méi)有預(yù)見(jiàn)到，則[不屬于重大誤解].

7.民間借貸約定的利息高于銀行同期同種貸款利率的[4倍]時(shí)，簽定的合同，可確認(rèn)為可變更、可撤銷(xiāo)合同。

8.合同撤銷(xiāo)權(quán)消滅的情形有[具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起l年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)]、[具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)].

9.可撤銷(xiāo)的合同只涉及當(dāng)事人[意思表示不真實(shí)]的問(wèn)題。

10.施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購(gòu)買(mǎi)水泥，由于水泥標(biāo)號(hào)不清楚而將425號(hào)的水泥當(dāng)作525號(hào)水泥購(gòu)入。該買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，承包人應(yīng)[向人民法院起訴，要求撤銷(xiāo)該合同].

11.依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn)[對(duì)方當(dāng)事人采用欺詐手段]訂立的合同時(shí)，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求撤銷(xiāo)合同。

12.對(duì)合同的效力不產(chǎn)生影響的情況有[當(dāng)事人名稱(chēng)變更]、[法定代表變更]、[當(dāng)事人合并]、[當(dāng)事人分立].

九、合同的履行

1.合同的履行以[有效的合同]為前提和依據(jù)。

2.合同具有法律約束力的首要表現(xiàn)是[合同履行].

3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)

等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充，這體現(xiàn)了合同履行的[全面履行]原則。

4.建設(shè)工程合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是[當(dāng)事人的約定不能低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)].

5.建設(shè)工程施工合同中，在合同生效后如果合同的價(jià)款不明，則應(yīng)當(dāng)執(zhí)行[工程所在地]的市場(chǎng)價(jià)格。

6.某施工承包商與材料供應(yīng)商簽訂的材料采購(gòu)合同中，約定的運(yùn)輸費(fèi)用不明確，應(yīng)[由材料供應(yīng)商承擔(dān)].

7.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人在合同內(nèi)對(duì)價(jià)款沒(méi)有作出明確約定，合同生效后，雙方通過(guò)協(xié)商也未達(dá)成一致，則應(yīng)按照[訂立合同時(shí)履行地]的市場(chǎng)價(jià)格履行。

8.《合同法》規(guī)定，訂立合同時(shí)履行地點(diǎn)不明確的，需給付貨幣時(shí)，在[接收貨幣一方]所在地履行，要交付不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，在[不動(dòng)產(chǎn)]所在地履行，其他標(biāo)的在[履行義務(wù)一方]所在地履行。

9.依據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)合同履行期限不明確的，債務(wù)人[可以隨時(shí)要求履行].當(dāng)履行方式不明確的，按照[有利于實(shí)現(xiàn)合同目的]的方式履行。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由[履行義務(wù)一方]承擔(dān)。

10.合同在履行中，如果是按照市場(chǎng)行情約定價(jià)格履行，則市場(chǎng)行情的波動(dòng)[不應(yīng)影響合同，合同仍執(zhí)行原價(jià)格].

11.如果執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照[交付時(shí)的價(jià)格]計(jì)價(jià)。

12.執(zhí)行政府定價(jià)的合同，逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)按照[原價(jià)格]執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按[新價(jià)格]執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按[新價(jià)值]執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按[原價(jià)格]執(zhí)行。

13.一方當(dāng)事人在履行過(guò)程中發(fā)生困難，另一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)給予幫助。這體現(xiàn)了在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循[誠(chéng)實(shí)信用]原則。

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