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裝修施工要牢記的三個原則
在家裝時,有這樣三條經驗是值得借鑒的。
1.家庭裝修最好采用“清包”的方式,即包工不包料,這里頭講究不小。盡管采用這種方式,主人會累些,但材料質量和價格易于把握?,F在建材市場比比皆是,這家價格談不攏,可到另一家,甚至還可直接到廠家。采用這種方式,價格絕對要比“全包”的優(yōu)惠。但有很重要的一條,就是事先一定要對市場進行一番調查,做到心中基本有數。一旦需要,即可準確無誤到那里購買;裝修公司
2.裝修期間要有人不斷督查。采用“清包”,一定要有自己的人在現場監(jiān)看。(1)是臨時需要什么小材料,立即就可去買,不耽誤工人施工;(2)是幫助裝修隊當個助手,協助清理垃圾,幫助打掃衛(wèi)生;裝修公司
3.是假如裝修中有什么問題和建議,可及時提出并加以改進(當然,前提是主人要合理調節(jié)工作和家庭的關系)。若自己難以抽出身來,也要花錢雇人監(jiān)理。 3.裝修前盡管簽訂了施工合同,講好了工錢,但主人應該和現場施工人員多協商多研究。施工前,一定要拿出完整的圖紙,平面、立面、有具體尺寸均可
淺析幾種常見墻體裂縫的形成原因及處理方法
墻體裂逢是常見的房屋質量問題之一,房屋裂逢的出現,輕則影響房屋的美觀,嚴重的會影響整個房屋的結構承載力甚至有使房屋倒塌的危險。直接關系到人民的生命財產安全。
一、墻體中常見的裂縫主要分成以下三類。
(一)溫度性裂逢這種裂逢是墻體中最常見的,這種裂逢常見于不同材料的交接處,如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能,房屋結構由于周圍溫度變化引起變形,不同材料的膨脹系數不一樣,導至產生溫度性的裂逢。
(二)地基不均勻沉降引起的裂逢房屋在建成后,地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻,沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對位移,在墻體中產生剪力和拉力,當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時,就會產生裂縫,且這些裂逢會隨地地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂逢一般成斜裂逢,且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯,由下向上發(fā)展,呈“八”字,倒“八”字﹑水平、豎逢等。當長條形建筑物中部沉降過大,則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢,且首先在窗角上突破;反之,當兩端沉降過大時,則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫,也首先在窗角上突破,也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫;當某一端下沉過大時,則在某端形成沉降端高的斜裂縫;當縱橫墻交點處沉降過大,剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫,有時還有沿窗臺下角的水平縫;當縱橫墻凹凸設計時,由于一側的不均勻沉降,還可導致產生水平推力而形成力偶,從而導致交接處的豎縫。
(三)結構性裂縫結構性裂逢是由于上部荷載而引起的裂縫,表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構的原因產生的裂縫主要有以下幾種情形:結構設計有差錯,由于計算荷載時有遺漏,構造不合理造成結構不合理而引起的;砌體施工質量差,墻體砌筑時灰逢不飽滿﹒厚度不均勻﹒組砌方式不符合要求等,砌筑磚墻時,未對磚塊濕水,采用干磚上墻等都會降低砌體承載力,使墻體日后出現裂縫;在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體,破壞墻體整體性,減少了墻體載面面積,削弱了墻體承載力,從而引起墻體裂縫;改變房屋用途,加大使用荷載或增加振動力,從而使墻體受到破壞,引起墻體裂縫。
二、處理的技術手段。
一般來說,溫度性裂縫對房屋結構安全影響不大,但是裂縫發(fā)展到一定程度,承載力削弱也有可能發(fā)展成為結構性裂縫。沉降裂縫和結構性裂縫對房屋安全影響比較大。
(一)溫度性裂縫可以采取以下技術手段
(1)屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多,增設空氣隔熱層或選用導熱系數小,保溫性能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下,它與墻體的溫差大大縮小,能有效防止頂層墻體裂縫。
(2)對已存在的溫度性裂縫且不影響結構安全的,在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。
(二)沉降裂縫采用以下技術手段
(1)當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時,應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。
(2)當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時,應采取臨時支護措施,減小基礎荷載,加固基礎后修復?;A加固常用加大基礎面積法﹒樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
(三)結構性裂縫采用以下技術手段。
(1)通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大,砌體強度低,已經產生墻體裂縫的墻體,可采用減輕上層結構自重與荷載的方法。或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。
(2)結構加固補強法。對于荷載較大,砌體載面尺過較小,承載力不足并已產生裂縫的墻體,可在不損害主體結構的情況下適當加大載面尺寸,以提高其承載能力,這種方法也可以起到相應的效果。
三、結束語
墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的,也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。對于已經出現的墻體裂縫,觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢,分析裂縫產生的原因,確定裂縫的性質。判斷裂縫對房屋結構安全有無影響。如果不影響安全,則作簡單處理即可。如影響大,則要采取適當的技術手段加固處理。如確實無修繕價值,則要盡快拆除。(中大網校一級建造師編輯整理)
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