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2011年一級建造師考試建設工程經(jīng)濟內(nèi)部講義5

發(fā)表時間:2011/6/22 15:15:44 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生更好的復習2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學有所幫助!

二、終值和現(xiàn)值計算

(一)一次支付現(xiàn)金流量的終值和現(xiàn)值計算

1.一次支付現(xiàn)金流量

由式(1z1o1o11-6)和式(1z101011-7)可看出,如果一周期一周期地計算,周期數(shù)

2011年一級建造師考試建設工程經(jīng)濟內(nèi)部講義

很多的話,計算是十分繁瑣的,而且在式(1z101011-7)中沒有直接反映出本金P、本利和F、利率i、計息周期數(shù)n等要素的關系。所以有必要對式(1z101011-6)和式 (12101011-7)根據(jù)現(xiàn)金流量支付情形進一步簡化。其中一次支付是最基本的現(xiàn)金流量情形。 一次支付又稱整存整付,是指所分析技術方案的現(xiàn)金流量,無論是流入或是流出,分別在各時點上只發(fā)生一次,如圖1z101012-2所示。一次支付情形的復利計算式是復利計算的基本公式。

2.終值計算(已知P求F)

現(xiàn)有一項資金P,年利率i,按復利計算,n年以后的本利和為多少?根據(jù)復利的定義即可求得n年末本利和(即終值)F如表12101012-1所示。

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由表1z101012-1可知,一次支付n年末終值(即本利和)F的計算公式為

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【例12101012-1】某公司借款1000萬元,年復利率i== 10%,試問5年末連本帶利一次需償還若干?   

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【例12101012-2]菜公司希望所投資項目5年末有1000萬元資金,年復利率i一10%,試問現(xiàn)在需一次投入多少?

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從表12101012-2可知,按12%的利率,時間20年,現(xiàn)值與終值相差9.6倍。如用終    ,值進行分析,會使人感到評價結論可信度降低;而用現(xiàn)值概念很容易被決策者接受。因    、

此,在工程經(jīng)濟分析中,現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。

在工程經(jīng)濟評價中,由于現(xiàn)值評價常常是選擇現(xiàn)在為同一時點,把技術方案預計的不同時期的現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值,并按現(xiàn)值之代數(shù)和大小作出決策。因此,在工程經(jīng)濟分析時應當注意以下兩點:

一是正確選取折現(xiàn)率。折現(xiàn)率是決定現(xiàn)值大小的一個重要因素,必須根據(jù)實際情況靈    活選用。

二是要注意現(xiàn)金流量的分布情況。從收益方面來看,獲得的時間越早、數(shù)額越多,其    現(xiàn)值也越大。因此,應使技術方案早日完成,早日實現(xiàn)生產(chǎn)能力,早獲收益,多獲收益,才能達到最佳經(jīng)濟效益。從投資方面看,在投資額一定的情況下,投資支出的時間越晚、數(shù)額越少,其現(xiàn)值也越小。因此,應合理分配各年投資額,在不影響技術方案正常實施的前提下,盡量減少建設初期投資額,加大建設后期投資比重。

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