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2011年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)內(nèi)部講義16

發(fā)表時間:2011/6/27 15:17:18 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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為了幫助考生更好的復(fù)習(xí)2011年一級建造師考試,此處特地整理編輯了2011年一級建造師考試輔導(dǎo)資料,希望可以對參加2011年一級建造師考試的各位同學(xué)有所幫助!

12101027恭準(zhǔn)收益率的確定

一、基準(zhǔn)收益率的概念

基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率,是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計,是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平,它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。因此基準(zhǔn)收益率確定得合理與否,對技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的評價結(jié)論有直接的影響,定得過高或過低都會導(dǎo)致投資決策的失誤。所以基準(zhǔn)收益率是一個重要的經(jīng)濟(jì)參數(shù),而且根據(jù)不同角度編制的現(xiàn)金流量表,

計算所需的基準(zhǔn)收益率應(yīng)有所不同。

二、基準(zhǔn)收益率的測定

1.在政府投資項目以及按政府要求進(jìn)行財務(wù)評價的建設(shè)項目中采用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率,應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定。

2.在企業(yè)各類技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評價中參考選用的行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率,應(yīng)在分析一定時期內(nèi)國家和行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場需求、資金時間價值、技術(shù)方案目標(biāo)等情況的基礎(chǔ)上,結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因素綜合測定。

3.在中國境外投資的技術(shù)方案財務(wù)基準(zhǔn)收益率的測定,應(yīng)首先考慮國家風(fēng)險因素。

4.投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務(wù)收益率,除了應(yīng)考慮上述第2條中所涉及的因素外,還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險、資金成本、機(jī)會成本等因素綜合測定。

(1)資金成本是為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用,主要包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)?;I資費(fèi)是指在籌集資金過程中發(fā)生的各種費(fèi)用,如委托金融機(jī)構(gòu)代理發(fā)行股票、債券而支付的注冊費(fèi)和代理費(fèi),向銀行貸款而支付的手續(xù)費(fèi)等。資金的使用費(fèi)是指因使用資金而向資金提供者支付的報酬。技術(shù)方案實(shí)施后所獲利潤額必須能夠補(bǔ)償資金成本,然后才能有利可圖,因此基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本。

(2)投資的機(jī)會成本是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最大收益。換言之,由于資金有限,當(dāng)把資金投入擬實(shí)施技術(shù)方案時,將失去從其他最大的投資機(jī)會中獲得收益的機(jī)會。機(jī)會成本的表現(xiàn)形式也是多種多樣的。貨幣形式表現(xiàn)的機(jī)會成本,如銷售收入、利潤等;由于利率大小決定貨幣的價格,采用不同的利率(貼現(xiàn)率)也表示貨幣的機(jī)會成本。我們應(yīng)當(dāng)看到機(jī)會成本是在技術(shù)方案外部形成的,它不可能反映在該技術(shù)方案財務(wù)上.必須通過工程經(jīng)濟(jì)分析人員的分析比較,才能確定技術(shù)方案的機(jī)會成本。機(jī)會成本雖不是實(shí)際支出,但在工程經(jīng)濟(jì)分析時,應(yīng)作為一個因素加以認(rèn)真考慮,有助于選擇最優(yōu)方案。

顯然,基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會成本,這樣才能使資金得到最有效的利用。這一要求可用下式表達(dá):

2011年一級建造師考試建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)內(nèi)部講義

如技術(shù)方案完全由企業(yè)自有資金投資時,可參考的行業(yè)平均收益水平,可以理解為一種資金的機(jī)會成本;假如技術(shù)方案投資資金來源于自有資金和貸款時,最低收益率不應(yīng)低于行業(yè)平均收益水平(或新籌集權(quán)益投資的資金成本)與貸款利率的加權(quán)平均值。如果有好幾種貸款時,貸款利率應(yīng)為加權(quán)平均貸款利率。

(3)投資風(fēng)險。在整個技術(shù)方案計算期內(nèi),存在著發(fā)生不利于技術(shù)方案的環(huán)境變化的可能性,這種變化難以預(yù)料,即投資者要冒著一定的風(fēng)險作決策。為此,投資者自然就要求獲得較高的利潤,否則他是不愿去冒風(fēng)險的。所以在確定基準(zhǔn)收益率時,僅考慮資金成本、機(jī)會成本因素是不夠的,還應(yīng)考慮風(fēng)險因素,通常以一個適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險貼補(bǔ)率i2來提高ic值。就是說,以一個較高的收益水平補(bǔ)償投資者所承擔(dān)的風(fēng)險,風(fēng)險越大,貼補(bǔ)率越高。為了限制對風(fēng)險大、盈利低的技術(shù)方案進(jìn)行投資,可以采取提高基準(zhǔn)收益率的辦法來進(jìn)行技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評價。

一般說來,從客觀上看,資金密集型的技術(shù)方案,其風(fēng)險高于勞動密集型的;資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的;以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險低于以擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場份額為目的的。從主觀上看,資金雄厚的投資主體的風(fēng)險低于資金拮據(jù)者。

(4)通貨膨脹。所謂通貨膨脹是指由于貨幣(這里指紙幣)的發(fā)行量超過商品流通所需要的貨幣量而引起的貨幣貶值和物價上漲的現(xiàn)象。在通貨膨脹影響下,各種材料、設(shè)備、房屋、土地的價格以及人工費(fèi)都會上升。為反映和評價出擬實(shí)施技術(shù)方案在未來的真實(shí)經(jīng)濟(jì)效果,在確定基準(zhǔn)收益率時,應(yīng)考慮這種影響,結(jié)合投入產(chǎn)出價格的選用決定對通貨膨脹因素的處理。

通貨膨脹以通貨膨脹率來表示,通貨膨脹率主要表現(xiàn)為物價指數(shù)的變化,即通貨膨脹率約等于物價指數(shù)變化率。由于通貨膨脹年年存在,因此,通貨膨脹的影響具有復(fù)利性質(zhì)。一般每年的通貨膨脹率是不同的,但為了便于研究,常取一段時間的平均通貨膨脹率,即在所研究的時期內(nèi),通貨膨脹率可以視為固定的。

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