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掌握建筑工程預付款、進度款的計算

本條目的難點是：工程預付款的抵扣計算過程。

首先要分清楚工程預付款與進度款的區(qū)別，預付款是承包人在沒有施工產(chǎn)值的情況下，支付給承包人用于本工程施工準備的啟動款項。工程進度款是承包人已經(jīng)完成的施工產(chǎn)值，根據(jù)合同約定的付款比例，支付給承包人用于保證后續(xù)正常施工的款項。

在審題時要重點研究工程預付款比例、抵扣點、抵扣方式、進度款比例。首先，要計算基本數(shù)據(jù)，如預付款金額、預付款抵扣點金額、每月進度款金額、質量保修金金額等，然后進行計算即可。

掌握建筑工程竣工結算

工程項目的建設周期一般較長，且施工過程中會有合同約定外情況發(fā)生，從而導致甲乙雙方不能嚴格按照原合同約定辦理結算，必須考慮過程變化情況，據(jù)實結算。

1. 工程竣工結算審查期限

雙方一定要在約定的期限內完成結算審查工作，否則，將由過錯方承擔過錯責任。

2. 索賠價款結算

發(fā)承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給另一方造成經(jīng)濟損失的，由受損方按合同約定提出索賠，索賠金額按合同約定支付。

3. 合同以外零星項目工程價款結算

發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證，發(fā)包人簽證后施工;如發(fā)包人未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人自負。

4. 工程價款結算爭議處理

竣工結算報告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效，當事人任何一方對報告有異議的，可對工程結算中有異議部分，向有關部門申請咨詢后協(xié)商處理，若不能達成一致的，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理：

⑴雙方協(xié)商確定;

⑵按合同條款約定的辦法提請調解;

⑶向有關仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

5.工程交付使用

工程竣工后，發(fā)、承包雙方應及時辦清工程竣工結算，否則，工程不得交付使用，有關部門不予辦理權屬登記。

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（責任編輯：中大編輯）

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