為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文整理二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程施工管理》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)您有所幫助！

2Z102044 施工成本分析的方法

一、施工成本分析的依據(jù)

施工成本分析，就是根據(jù)會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算提供的資料，對(duì)施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進(jìn)行分析，以尋求進(jìn)一步降低成本的途徑;另一方面，通過成本分析，可從賬簿、報(bào)表反映的成本現(xiàn)象看清成本的實(shí)質(zhì)，從而增強(qiáng)項(xiàng)目成本的透明度和可控性，為加強(qiáng)成本控制，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)創(chuàng)造條件。

(—)會(huì)計(jì)核算

會(huì)計(jì)核算主要是價(jià)值核算。會(huì)計(jì)是對(duì)一定單位的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行計(jì)量、記錄、分析和檢查，做出預(yù)測，參與決策，實(shí)行監(jiān)督，旨在實(shí)現(xiàn)最優(yōu)經(jīng)濟(jì)效益的一種管理活動(dòng)。它通過設(shè)置賬戶、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬薄、成本計(jì)算、財(cái)產(chǎn)清查和編制會(huì)計(jì)報(bào)表等一系列有組織有系統(tǒng)的方法，來記錄企業(yè)的一切生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，然后據(jù)以提出一些用貨幣來反映的有關(guān)各種綜合性經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的數(shù)據(jù)。資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、營業(yè)收入、成本、利澗等會(huì)計(jì)六要素指標(biāo)，主要是通過會(huì)計(jì)來核算。由于會(huì)計(jì)記錄具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性等特點(diǎn)，所以它是施工成本分析的重要依據(jù)。

(二)業(yè)務(wù)核算

業(yè)務(wù)核算是各業(yè)務(wù)部門根據(jù)業(yè)務(wù)工作的需要而建立的核算制度，它包括原始記錄和計(jì)算登記表，如單位工程及分部分項(xiàng)工程進(jìn)度登記，質(zhì)量登記，工效、定額計(jì)算登記，物資消耗定額記錄，測試記錄等等。業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣，會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，而業(yè)務(wù)核算，不但可以對(duì)已經(jīng)發(fā)生的，而且還可以對(duì)尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟(jì)效果。它的特點(diǎn)是，對(duì)個(gè)別的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行單項(xiàng)核算。例如各種技術(shù)措施、新工藝等項(xiàng)目，可以核算已經(jīng)完成的項(xiàng)目是否達(dá)到原定的目的，取得預(yù)期的效果，也可以對(duì)準(zhǔn)備采取措施的項(xiàng)目進(jìn)行核算和審查，看是否有效果，值不值得采納，隨時(shí)都可以進(jìn)行。業(yè)務(wù)核算的目的，在于迅速取得資料，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整。

(三)統(tǒng)計(jì)核算

統(tǒng)計(jì)核算是利用會(huì)計(jì)核算資料和業(yè)務(wù)核算資料，把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)客觀現(xiàn)狀的大量數(shù)據(jù)，按統(tǒng)計(jì)方法加以系統(tǒng)整理，表明其規(guī)律性。它的計(jì)量尺度比會(huì)計(jì)寬，可以用貨幣計(jì)算，也可以用實(shí)物或勞動(dòng)量計(jì)量。它通過全面調(diào)查和抽樣調(diào)查等特有的方法，不僅能提供絕對(duì)數(shù)指標(biāo)，還能提供相對(duì)數(shù)和平均數(shù)指標(biāo)，可以計(jì)算當(dāng)前的實(shí)際水平，確定變動(dòng)速度，可以預(yù)測發(fā)展的趨勢。

練習(xí)：

1.在施工成本的各種核算方法中，業(yè)務(wù)核算比( )。

A.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算的范圍廣

B.會(huì)計(jì)核算的范圍窄，比統(tǒng)計(jì)核算的范圍廣

C.會(huì)計(jì)核算的范圍廣，比統(tǒng)計(jì)核算的范圍窄

D.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算的范圍窄

答案：A

二、施工成本分析的方法

(—)成本分析的基本方法

施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。

1.比較法

比較法，又稱“指標(biāo)對(duì)比分析法”，就是通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查目標(biāo)的完成情況，分析產(chǎn)生差異的原因，進(jìn)而挖掘內(nèi)部潛力的方法。這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點(diǎn)，因而得到了廣泛的應(yīng)用，但在應(yīng)用時(shí)必須注意各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可比性。比較法的應(yīng)用，通常有下列形式。

(1)將實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比

以此檢查目標(biāo)完成情況，分析影響目標(biāo)完成的積極因素和消極因素，以便及時(shí)采取措施，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在進(jìn)行實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比時(shí)，還應(yīng)注意目標(biāo)本身有無問題。如果目標(biāo)本身出現(xiàn)問題，則應(yīng)調(diào)整目標(biāo)，重新正確評(píng)價(jià)實(shí)際工作的成績。

(2)本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比

通過本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比，可以看出各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變動(dòng)情況，反映施工管理水平的提高程度。

(3)與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比

通過這種對(duì)比，可以反映本項(xiàng)目的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理與行業(yè)的平均水平和先進(jìn)水平的差距，進(jìn)而采取措施趕超先進(jìn)水平。

2.因素分析法

因素分析法又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來分析各種因素對(duì)成本的影響程度。在進(jìn)行分析時(shí)，首先要假定眾多因素中的一個(gè)因素發(fā)生了變化，而其他因素則不變，然后逐個(gè)替換，分別比較其計(jì)算結(jié)果，以確定各個(gè)因素的變化對(duì)成本的影響程度。因素分析法的計(jì)算步驟如下：

(1)確定分析對(duì)象，并計(jì)算出實(shí)際與目標(biāo)數(shù)的差異;

(2)確定該指標(biāo)是由哪幾個(gè)因素組成的，并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序(排序規(guī)則是：先實(shí)物量，后價(jià)值量;先絕對(duì)值，后相對(duì)值);

(3)以目標(biāo)數(shù)為基礎(chǔ)，將各因素的目標(biāo)數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù);

(4)將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計(jì)算，并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來;

(5)將每次替換計(jì)算所得的結(jié)果，與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較，兩者的差異即為該因素對(duì)成本的影響程度;

(6)各個(gè)因素的影響程度之和，應(yīng)與分析對(duì)象的總差異相等。

要求：教材例題要會(huì)做

【例2Z102044】商品混凝土目標(biāo)成本為443040元，實(shí)際成本為473697元，比目標(biāo)成本增加30657元，資料如表2Z102044-1所示。

商品混凝土目標(biāo)成本與實(shí)際成本對(duì)比表 表2Z102044-1

項(xiàng)目單位目標(biāo)實(shí)際差額

產(chǎn)量m3600630+30

單價(jià)元710730+20

損耗率%43-1

成本元443040473697+30657

分析成本增加的原因：

(1)分析對(duì)象是商品混凝土的成本，實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額為30657元，該指標(biāo)是由產(chǎn)量、單價(jià)、損耗率三個(gè)因素組成的，排序見表2Z102044-1。

(2)以目標(biāo)數(shù)443040元(=600×710×1.04)為分析替代的基礎(chǔ)

第一次替代產(chǎn)量因素，以630替代600，

630×710×1.04=465192元;

第二次替代單價(jià)因素，以730替代710，并保留上次替代后的值，

630×730×1.04=478296元;

第三次替代損耗率因素，以1.03替代1.04，并保留上兩次替代后的值，

630×730×1.03=473697元。

(3)計(jì)算差額：

第一次替代與目標(biāo)數(shù)的差額=465192-443040=22152元;

第二次替代與第一次替代的差額=478296-465192=13104元;

第三次替代與第二次替代的差額=473697-478296=-4599元。

(4)產(chǎn)量增加使成本增加了22152元，單價(jià)提高使成本增加了13104元，而損耗率下降使成本減少了4599元。

(5)各因素的影響程度之和=22152+13104-459=30657元，與實(shí)際成本與目標(biāo)成本的總差額相等。

為了使用方便，企業(yè)也可以通過運(yùn)用因素分析表來求出各因素變動(dòng)對(duì)實(shí)際成本的影響程度，其具體形式見2Z102044-2。

商品混凝土成本變動(dòng)因素分析表 表2Z102044-2

順序連環(huán)替代計(jì)算差異(元)因素分析

目標(biāo)數(shù)600×710×1.04

第一次替代630×710×1.0422152由于產(chǎn)量增加30m3成本增加22152元

第二次替代630×730×1.0413104由于單價(jià)提高20元成本增加13104元

第三次替代630×730×1.03-4599由于損耗率下降1%，成本減少4599元

合計(jì)22152+13104-4599=3065730657

練習(xí)：

1.某施工項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)商品混凝土的施工成本進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)其目標(biāo)成本是44萬元，實(shí)際成本是48萬元，因此要分析產(chǎn)量、單價(jià)、損耗率等因素對(duì)混凝土成本的影響程度，最適宜采用的分析方法是( )。

A.比較法

B.構(gòu)成比率法

C.因素分析法

D.動(dòng)態(tài)比率法

答案：C

2.某分項(xiàng)工程的混凝土成本數(shù)據(jù)如下表所示。應(yīng)用因素分析法分析各因素對(duì)成本的影響程度，可得到的正確結(jié)論是( )。

項(xiàng) 目 單位 目標(biāo) 實(shí)際

產(chǎn)量 立方米 800 850

單價(jià) 元 600 640

損耗率 % 5 3

A.由于產(chǎn)量增加50立方米，成本增加21300元

B.實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額為56320元

C.由于單價(jià)提高40元，成本增加35020元

D.由于損耗下降2%，成本減少9600元

答案：B

解析：

項(xiàng) 目 單位 目標(biāo) 實(shí)際

產(chǎn)量 立方米 800 850

單價(jià) 元 600 640

損耗率 % 5 3

成本元504000560320

1.目標(biāo)成本=800*600*1。05=504000元

實(shí)際成本=850*640*1。03=560320元

兩者差額=560320-504000=56320元

該指標(biāo)由產(chǎn)量，單價(jià)和損耗率三者組成。

2.以目標(biāo)數(shù)504000元為分析替代基礎(chǔ)

第一次替代產(chǎn)量因素，以850替代800：

850*600*1。05=535500元

第二次替代單價(jià)因素，以640替代600：

850*640*1。05=571200元

第三次替代損耗率因素，以1。03替代1。05：

850*640*1。03=560

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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