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為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點,本文整理二級建造師考試科目《建設(shè)工程施工管理》相關(guān)知識點,希望對您有所幫助!
違約金的規(guī)定
《合同法》關(guān)于違約金是怎樣規(guī)定的?
答:《合同法》第一百一十四條規(guī)定:“當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢~數(shù)的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當履行債務(wù)。”
解除合同的情形
發(fā)包人承包人有哪些情況可以解除合同?
答:有下列情況之一,可以解除合同:
(1)雙方協(xié)商一致;
(2)因不可抗力致使合同無法履行;
(3)因一方違約(包括因發(fā)包方原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
解除合同
問:發(fā)包人在何情況下,有權(quán)解除合同?
答:承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人,發(fā)包人有權(quán)解除合同。
承包人解除合同
問:承包人在何種情況下,有權(quán)解除合同?
答:發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,停止施工超過56天,發(fā)包人仍不支付工程款,承包人有權(quán)解除合同。
一方要求解除合同的程序
一方要求解除合同的程序是什麼?
答:一方要求解除合同,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的,按通用條款關(guān)于爭議的約定處理。
合同解除后的工作
問:合同解除后,發(fā)包人和承包人應(yīng)做好哪些工作?
答:承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外,有過錯的一方應(yīng)當賠償因合同解除給對方造成的損失。
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更多關(guān)注:二級建造師成績查詢 2013年二級建造師考試時間 報考條件
(責任編輯:中大編輯)
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