為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文將主要針對(duì)二級(jí)建造師考試科目《建設(shè)工程施工管理》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！ 并在此預(yù)祝您金榜題名！

施工成本控制與施工成本分析

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1.掌握施工成本控制的依據(jù)

施工成本控制的主要依據(jù)包括工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更、施工組織設(shè)計(jì)、分包合同等。

2.掌握施工成本控制的步驟

施工成本控制的步驟：比較;分析;預(yù)測(cè);糾偏;檢查。

3.掌握施工成本控制的方法

(1)施工成本的過(guò)程控制方法

施工成本的過(guò)程控制包括人工費(fèi)的控制、材料費(fèi)的控制、施工杌械使用費(fèi)的控制和施工分包費(fèi)用的控制。人工費(fèi)的控制，實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法。材料費(fèi)的控制分為材料用量的控制和材料價(jià)格的控制。施工機(jī)械使用費(fèi)的控制，主要控制臺(tái)班數(shù)量和臺(tái)班單價(jià)兩方面。

(2)贏得值(掙值)法

1)三個(gè)基本參數(shù)

●已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)=己完成工作量×預(yù)算單價(jià)

●計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià)

●已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)=己完成工作量×實(shí)際單價(jià)

2)四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)

●費(fèi)用偏差CV=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)一已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)

CV為負(fù)值，頊目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用;CV為正值，項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支。

●進(jìn)度偏差SV=已完工作預(yù)算赍用(BCWP)一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)

SV為負(fù)值，進(jìn)度延誤;SV為正值，進(jìn)度提前。

●費(fèi)用績(jī)效指數(shù)(CPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)

CPI<1時(shí)，表示超支;CPI>1時(shí)，表示節(jié)支。

●進(jìn)度績(jī)效指數(shù)(SPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)

SPI<1時(shí)，進(jìn)度延誤;SPI>1時(shí)，進(jìn)度提前。

費(fèi)用(進(jìn)度)偏差反映的是絕對(duì)偏差;費(fèi)用(進(jìn)度)績(jī)效指數(shù)反映的是相對(duì)偏差

3)偏差分析的方法，包括：橫道圖法、表格法和曲線法。

4)偏差原因分析與糾偏措施

4.掌握施工成本分析的方法

(1)施工成本分析的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算。

(2)施工成本分析的方法

1)成本分析的基本方法，包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)鼻法、比率法等。

2)綜合成本的分析方法，包括：分部分項(xiàng)工程成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本的綜合分析。

建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算

復(fù)習(xí)要點(diǎn)

1.掌握工程變更價(jià)款的確定方法

(1)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的確定方法：合同中已有適用的價(jià)格，按已有的價(jià)格變更價(jià)款;合同中只有類(lèi)似的價(jià)格，參照類(lèi)似價(jià)格變更價(jià)款;以上兩種之外的其他情況，由一方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。

采用合同中工程量清單單價(jià)或價(jià)格的情況：直接套用;間接套用;部分套用。

(2)FIDIC施工合同條件下，工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格分兩種情況考慮。

(3)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的確定方法

2.掌握索賠費(fèi)用的組成

索賠費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、分包費(fèi)、總部管理費(fèi)和利潤(rùn)等組成。

索賠費(fèi)用的計(jì)算方法：

(1)實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開(kāi)支為依據(jù)

(2)總費(fèi)用法：索賠額=實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

(3)修正總費(fèi)用法：索賠額=某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該工作報(bào)價(jià)的費(fèi)用

3.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法

(1)主要結(jié)算方式

(2)按月結(jié)算

1)頇付款

2)預(yù)付款的扣回

①通過(guò)洽商用合同的形式予以確定。

②從計(jì)算的起扣點(diǎn)扣起。

3)工程進(jìn)度款

①可調(diào)工料單價(jià)法

②全費(fèi)用綜合單價(jià)法

4)竣工結(jié)算

(3)建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算

1)按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。

2)按主材計(jì)算價(jià)差。

3)竣王調(diào)價(jià)系數(shù)法。

4)調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)

練習(xí)：

1.采用綜合單價(jià)法計(jì)算工程發(fā)包與承包價(jià)時(shí)，若某分項(xiàng)工程的材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例大于本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例，則計(jì)算間接費(fèi)的基數(shù)是()。

A.直接工程費(fèi)

B.直接費(fèi)

C.人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)

D.人工費(fèi)

答案：A

2.建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指()。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)所有人員的工資性簧用

B.施工現(xiàn)場(chǎng)與建筑安裝施工直接有關(guān)的人員的工資性費(fèi)用

C.直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用

D.從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人及機(jī)械操作人員開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用

答案：C

3.在竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需的費(fèi)用屬于()。

A.建筑安裝工程措施費(fèi)

B.建設(shè)單位管理

C.建筑安裝工程現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

D.建筑安裝工程直接工程費(fèi)

答案：A

4.在下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的是()。

A.施工企業(yè)施工所需的臨時(shí)宿舍

B.工程定額測(cè)量費(fèi)

C.項(xiàng)目經(jīng)理工資

D.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)

答案：A

5.按建標(biāo)[2003]208號(hào)文件的規(guī)定，施工企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害害保險(xiǎn)費(fèi)屬于建筑安裝工程的()。

A.人工費(fèi)

B.措施費(fèi)

C.規(guī)費(fèi)

D.企業(yè)管理費(fèi)

答案：C

6.施工機(jī)械司機(jī)工資屬于()。

A.直接人工費(fèi)

B.施工機(jī)械使用費(fèi)

C.企業(yè)管理費(fèi)

D.大型機(jī)械安拆費(fèi)

答案：B

7.為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用稱(chēng)為()。

A.直接費(fèi)

B.間接費(fèi)

C.措施費(fèi)

D.規(guī)費(fèi)

答案：C

8.施工定額是以()為對(duì)象編制的。

A.同一性質(zhì)的施工過(guò)程——工序

B.建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分項(xiàng)工程

C.以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的

D.獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目

答案：A

9.按照使用性質(zhì)、用途和用量大小，定額材料消耗指標(biāo)由(　)組成。

A.凈材料量

B.主要材料

C.零星材料

D.周轉(zhuǎn)性材料

E.輔助材料

答案：BCDE

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