為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關(guān)重點，本文將主要針對二級建造師考試科目《市政公用工程》相關(guān)知識點進行詳細講解，希望對您參加本次考試有所幫助！ 并在此預(yù)祝您金榜題名！

工程質(zhì)量標準變化導(dǎo)致價格糾紛:工程質(zhì)量標準的多樣性，導(dǎo)致可能產(chǎn)生糾紛。當事人之間有約定的，從其約定。當事人之間無約定的，參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標準結(jié)算工程款。

工程質(zhì)量驗收不合格導(dǎo)致的糾紛:建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，處理如下：1)修復(fù)后的工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予以支持。2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。(3)工程不合格造成的損失發(fā)包人有過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)民事責任。

.因利息而產(chǎn)生的糾紛:1)建設(shè)單位不及時向承包商支付工程款，承包商在要求建設(shè)單位繼續(xù)履行的前提下，可要求建設(shè)單位為此支付利息。2)當事人對欠付工程價款利息計付有約定的，從其約定。3)沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。4)利息從應(yīng)付工程價款之日起計付，對付款時間沒有約定的，下列時間為應(yīng)付款時間：1)工程已交付的，為交付之日。2)工程未交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日。3)工程未交付，工程價款也沒有結(jié)算的，為當事人起訴之日。

因合同計價方式產(chǎn)生的糾紛:(1)合同計價方式:1)固定價2)可調(diào)價3)成本加酬金(2)外部條件變化使得施工成本增加的處理:1)固定價，建設(shè)單位不必支付2)可調(diào)價，建設(shè)單位應(yīng)支付　3)成本加酬金，建設(shè)單位應(yīng)支付

工程結(jié)算的程序:1)承包方在竣工驗收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。2)發(fā)包方應(yīng)在收到文件的約定期限內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為認可文件。3)發(fā)包方對竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并在約定期限內(nèi)協(xié)商。4)發(fā)包方在協(xié)商期未與承包商協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)當委托工程造價咨詢單位進行竣工結(jié)算審核。5)發(fā)包方應(yīng)在協(xié)商期滿后向承包方提出工程造價咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。6)雙方對工程造價咨詢單位的意見仍有異議的，在接到審核意見后一個月內(nèi)向縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。(7)調(diào)解不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。

未經(jīng)簽證但事實上已完成的工程量確認:1)當事人對工程量有爭議的，按簽證等書面文件確認。2)承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件的，可按當事人提供的其他證據(jù)確認實際發(fā)生工程量。3.確認工程量的時間糾紛:1)發(fā)包人在收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認可竣工結(jié)算文件。2)此時承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程款，應(yīng)予以支持。

建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán):1.建設(shè)單位與金融機構(gòu)之間簽訂抵押合同(擔保)。2.建設(shè)單位與施工單位之間簽訂發(fā)包承包合同。3.在上面兩個條件都存在的條件下，銀行和施工單位都可以將建成的工程項目拍賣或折價受償。4.優(yōu)先受償權(quán)問題：1)建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。2)消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。3)建筑工程價款包括承包人的實際支出費用，不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。4)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月，自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。

同時履行抗辯權(quán):同時履行是指合同訂立后，在合同有效期限內(nèi)，當事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。同時履行抗辯權(quán)，是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當事人一方在當事人另一方未對待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。

先履行抗辯權(quán)，是指當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行要求。

不安抗辯權(quán)，是指先履行合同的當事人一方因后履行合同一方當事人欠缺履行債務(wù)能力或信用，而拒絕履行合同的權(quán)利。

當事人可以行使不安抗辯權(quán)：1.經(jīng)營狀況嚴重惡化;2.轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù);3.喪失商業(yè)信譽; 4.有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任。

代位權(quán)，是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。 《合同法》第73條規(guī)定：“因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。”

撤銷權(quán)，是指因債務(wù)人實施了減少自身財產(chǎn)的行為，對債權(quán)人的債權(quán)造成損害，債權(quán)人可以請求法院撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利?！逗贤ā返?4條規(guī)定：“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院敞銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，由債務(wù)人負擔。”

撤銷權(quán)消滅:《合同法》第75條規(guī)定：“撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。”

合同的變更有廣義與狹義的區(qū)分。合同關(guān)系是民事法律關(guān)系的一種，同樣存在法律關(guān)系三要素。廣義的合同變更包括了合同關(guān)系三要素即主體、客體、內(nèi)容，至少一項要素發(fā)生變更。狹義的合同變更不包括合同主體變更。

合同變更的類型有：合同變更分為約定變更和法定變更。 (一)約定變更: 當事人經(jīng)過協(xié)商達成一致意見，可以變更合同。 (二)法定變更: 法律也規(guī)定了在特定條件下，當事人可以不必經(jīng)過協(xié)商而變更合同?！逗贤ā返?口8條規(guī)定：“在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當賠償承運人因此受到的損失。”

合同轉(zhuǎn)讓是指合同當事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人。

2》合同轉(zhuǎn)讓的類型1.合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓，又稱為債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債權(quán)讓與，它分為合同權(quán)利部分轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓; 2.合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓，又稱為債務(wù)承擔、債務(wù)轉(zhuǎn)移，它分為合同義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓和合同義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓; 3.合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓，又稱為概括承受、概括轉(zhuǎn)移，它分為合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移和合同權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)移。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，享有合同權(quán)利的當事人將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人享有。下列三種債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：1.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;2.按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的;3.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利不具有可轉(zhuǎn)讓性。債權(quán)轉(zhuǎn)讓會發(fā)生怎樣的效力?：1.受讓人成為合同新債權(quán)人2.其他權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移:(1)從權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外 (2)抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移: 由于債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，原合同的債權(quán)人已經(jīng)由第三人代替，所以，債務(wù)人的抗辯權(quán)就不能再向原合同的債權(quán)人行使了，而要向接受債權(quán)的第三人行使。(3)抵銷權(quán)的轉(zhuǎn)移: 如果原合同當事人存在可以依法抵銷的債務(wù)，則在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，債務(wù)人的抵銷權(quán)可以向受讓入主張。

債務(wù)轉(zhuǎn)移，是指在不改變合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，承擔合同義務(wù)的當事人將其義務(wù)轉(zhuǎn)由第三人承擔。債務(wù)轉(zhuǎn)移的條件：1.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)有效存在。 本來不存在的債務(wù)、無效的債務(wù)或者已經(jīng)終止的債務(wù)，不能成為債務(wù)承擔的對象。 2.被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)具有可轉(zhuǎn)移性. 如下臺同不具有可轉(zhuǎn)移性： 其一，某些合同債務(wù)與債務(wù)人的人身有密切聯(lián)系，如以特別人身信任為基礎(chǔ)的合同(例如委托監(jiān)理合同); 其二，當事人特別約定合同債務(wù)不得轉(zhuǎn)移; 其三，法律強制性規(guī)范規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，如建設(shè)工程施工合同中主體結(jié)構(gòu)不得分包。 3.須經(jīng)債權(quán)人同意.債務(wù)轉(zhuǎn)移會發(fā)生怎樣的效力：1.承擔人成為合同新債務(wù)人 2.抗辯權(quán)隨之轉(zhuǎn)移 3.從債務(wù)隨之轉(zhuǎn)移

合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移是指合同當事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，由該第三方繼受這些權(quán)利義務(wù)。 合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移包括了全部轉(zhuǎn)移和部分轉(zhuǎn)移。全部轉(zhuǎn)移指合同當事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給第三人。部分轉(zhuǎn)移指合同當事人原來一方將其權(quán)利義務(wù)的一部分轉(zhuǎn)移給第三人。債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移的條件：1.轉(zhuǎn)讓人與承受人達成合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議 2.原合同必須有效 3.原合同為雙務(wù)合同: 只有雙務(wù)合同才可能將債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移，否則只能為債權(quán)轉(zhuǎn)讓或者是債務(wù)轉(zhuǎn)移。 4.符合法定的程序。

合同的權(quán)利義務(wù)終止，是指合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系不復(fù)存在。合同終止使合同的擔

（責任編輯：中大編輯）

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