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建設工程監(jiān)理的工作性質主要有哪些?

建設工程監(jiān)理的工作性質有如下幾個特點：

(1)服務性。工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動，它提供的不是工程任務的承包，而是服務。工程監(jiān)理機構將盡一切努力進行項目的目標控制，但它不可能保證項目的目標一定實現，它也不可能承擔由于不是它的緣故而導致項目目標失控的責任。

(2)科學性。工程監(jiān)理機構擁有從事工程監(jiān)理工作的專業(yè)人士——監(jiān)理工程師，他將應用所掌握的工程監(jiān)理科學的思想、組織、方法和手段從事工程監(jiān)理活動。

(3)獨立性。指的是不依附性，他在組織上和經濟上不能依附于監(jiān)理工作的對象(如承包商、材料和設備的供貨商等)，否則他就不可能自主地履行其義務。

(4)公正性。工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動，當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為準繩，在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監(jiān)理的公正性。

【例題】項目監(jiān)理機構處理業(yè)主和承包方的利益沖突或矛盾時，應堅持的原則是( 　)。

A.無條件維護業(yè)主的權益

B.無條件維護承包方的權益

C.在不損害業(yè)主合法的前提下，維護承包方的權益

D.在維護業(yè)主的權益時，不損害承包方的合法權益

【答案】D

【解析】工程監(jiān)理機構受業(yè)主的委托進行工程建設的監(jiān)理活動，當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構應以事實為依據，以法律和有關合同為準繩，在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現了建設工程監(jiān)理的公正性。

十二、建設工程項目實施的主要階段建設監(jiān)理工作的主要任務分別有哪些?

1.設計階段建設監(jiān)理工作的主要任務

(1)編寫設計要求文件;

(2)組織建設工程設計方案競賽或設計招標，協(xié)助業(yè)主選擇勘測設計單位;

(3)擬訂和商談設計委托合同;

(4)配合設計單位開展技術經濟分析，參與設計方案的比選;

(5)參與設計協(xié)調工作;

(6)參與主要材料和設備的選型(視業(yè)主的需求而定);

(7)審核或參與審核工程估算、概算和施工圖預算;

(8)審核或參與審核主要材料和設備的清單;

(9)參與檢查設計文件是否滿足施工的需求;

(10)設計進度控制;

(11)參與組織設計文件的報批。

2.施工招標階段建設監(jiān)理工作的主要任務

(1)擬訂或參與擬訂建設工程施工招標方案;

(2)準備建設工程施工招標條件;

(3)協(xié)助業(yè)主辦理招標申請;

(4)參與或協(xié)助編寫施工招標文件;

(5)參與建設工程施工招標的組織工作;

(6)參與施工合同的商簽。

3.材料和設備采購供應的建設監(jiān)理工作的主要任務

對于由業(yè)主負責采購的材料和設備物資，監(jiān)理工程師應負責制訂計劃，監(jiān)督合同的執(zhí)行。具體內容包括：

(1)制定(或參與制定)材料和設備供應計劃和相應的資金需求計劃;

(2)通過材料和設備的質量、價格、供貨期和售后服務等條件的分析和比選，協(xié)助業(yè)主確定材料和設備等物資的供應單位;

(3)起草并參與材料和設備的訂貨合同;

(4)監(jiān)督合同的實施。

4.施工準備階段建設監(jiān)理工作的主要任務

(1)審查施工單位選擇的分包單位的資質;

(2)監(jiān)督檢查施工單位質量保證體系及安全技術措施，完善質量管理程序與制度;

(3)參與設計單位向施工單位的設計交底;

(4)審查施工組織設計;

(5)在單位工程開工前檢查施工單位的復測資料;

(6)對重點工程部位的中線和水平控制進行復查;

(7)審批一般單項工程和單位工程的開工報告。

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（責任編輯：中大編輯）

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