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2015年二級建造師考試建設(shè)工程法規(guī)知識點(diǎn)梳理5

發(fā)表時(shí)間:2014/9/9 10:34:27 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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物權(quán)的法律特征和主要種類物權(quán)的法律特征和主要種類

(一)物權(quán)及其法律特征

物權(quán)是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán),它是一項(xiàng)基本民事權(quán)利,也是大多數(shù)經(jīng)濟(jì)活動的基礎(chǔ)和目的。建設(shè)單位對建設(shè)工程項(xiàng)目的權(quán)利來自于物權(quán)中最基本的權(quán)利——所有權(quán)。

物權(quán)法具有以下特征:

1、物權(quán)是支配權(quán);2、物權(quán)是絕對權(quán);3、物權(quán)是財(cái)產(chǎn)權(quán);4、物權(quán)具有排他性。

(二)物權(quán)的種類

物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)

1、所有權(quán):指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)(包括不動產(chǎn)和動產(chǎn))所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán),又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán),財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能,是指所有人對其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利,它包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

2、用益物權(quán):指權(quán)利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

3、擔(dān)保物權(quán):指權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。如質(zhì)押權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)。

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(責(zé)任編輯:中原茶仙子)

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