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二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料：合同權(quán)利義務(wù)終止

46.合同權(quán)利義務(wù)終止的情形(6種原因)

因履行而終止(清償)

因解除而終止(協(xié)議或行使解除權(quán))

因抵消而終止(互負(fù)債務(wù)，對等消滅)

因提存而終止(債權(quán)人不明，標(biāo)的物提交保管)

因免除債務(wù)而終止(債權(quán)人依法拋棄債權(quán))

因混同而終止(債權(quán)和債務(wù)同歸一人)

47.合同的解除

合同解除的分類

協(xié)議解除

單方解除

約定解除

法定解除

合同解除的法律后果

尚未履行的債務(wù)，終止履行

已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失

48.單方解除

條件

約定解除條件：當(dāng)事人在訂立合同時(shí)預(yù)先設(shè)定

法定解除條件

不可抗力

當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

程序

法律規(guī)定或約定解除權(quán)行使期限的，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅

沒有約定解除權(quán)行使期限的，經(jīng)以方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅

當(dāng)事人人一方主張解除事同的通知到達(dá)對方時(shí)合同解除

對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除事同的效力

49.解除施工合同的條件

發(fā)包人請求解除合同的條件

承包人具有下列情況之一，發(fā)包人可請求行使解除權(quán)

明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的

合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的

已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的

非法轉(zhuǎn)包、違法分包的

承包人請求解除合同的條件

發(fā)包人具有下列情況之一，承包人可請求行使解除權(quán)

未按約定支付工程價(jià)款的

提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的

不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的

合同解除后發(fā)包人還要承擔(dān)違約責(zé)任

50.合同解除后的法律后果

合同解除后，尚未履行的，終止履行

已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失

合同解除，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款以及糾紛解決條款的效力

一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因此而給對方造成的損失

解除后已完成的工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款

已完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按以下處理：

修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持

修復(fù)后工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持

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