為了幫助考生系統(tǒng)的復習2013年二級建造師考試課程全面的了解二級建造師考試教材的相關重點，本文將主要針對二級建造師考試科目《市政公用工程》相關知識點進行詳細講解，希望對您參加本次考試有所幫助！ 并在此預祝您金榜題名！

合同的效力考點解析

1、合同成立的一般要件

(1)存在訂約當事人

(2)訂約當事人對主要條款達成一致

(3)經(jīng)歷要約與承諾兩個階段

2、合同成立時間

(1)合同書：自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;各方當事人簽字或者蓋章的時間不在同一時間的，最后一方簽字或者蓋章時合同成立。

(2)確認書：當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立。此時，確認書具有最終正式承諾的意義。

3、合同成立地點

(1)承諾生效的地點為合同成立的地點。

(2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。”“當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。”

4、合同生效是價值判斷;合同成立是

事實判斷。

5、合同生效要件：

(1)主體適格：合同當事人必須具有相應民事權(quán)利能力和民事行為能力

(2)意思表示真實

(3)內(nèi)容合法：不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害社會公共利益

(4)形式合法：具備法律所要求的形式

6、超越經(jīng)營范圍合同的效力：

(1)一般有效;

(2)例外無效：違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營規(guī)定

7、無效合同的主要類型如下：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益

(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同

(3)以合法形式掩蓋非法目的

(4)損害社會公共利益

(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

8、合同無效依據(jù)：

(1)應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據(jù)

(2)不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

(3)必須是違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范才導致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導致合同無效。

9、無效免責條款

(1)造成對方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。”

10、可變更、可撤銷合同情形

(1)重大誤解

(2)顯失公平(訂立時)

(3)欺詐、脅迫損害非國家利益

(4)乘人之危

11、撤銷權(quán)的行使主體：重大誤解的誤解人;

顯失公平的受害人;

被欺詐方、被脅迫方;

乘人之危的受害方

12、撤銷權(quán)的救濟

(1)申請法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同或變更合同;

(2)撤銷權(quán)人請求變更的，法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

13、可撤銷合同的效力

(1)可撤銷合同在行使撤銷權(quán)之前合同是有效的，具有履行效力，不履行應承擔違約責任;

(2)但經(jīng)法院或者仲裁機構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無效。

14、撤銷權(quán)的消滅

(1)知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(2)知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

15、效力待定合同的類型及其處理

(1)限制民事行為能力人依法不能獨

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（責任編輯：中大編輯）