為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年二級(jí)建造師考試課程全面的了解二級(jí)建造師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，本文將主要針對(duì)二級(jí)建造師考試科目《市政公用工程》相關(guān)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！ 并在此預(yù)祝您金榜題名！

合同的效力考點(diǎn)解析

1、合同成立的一般要件

(1)存在訂約當(dāng)事人

(2)訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成一致

(3)經(jīng)歷要約與承諾兩個(gè)階段

2、合同成立時(shí)間

(1)合同書：自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立;各方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間不在同一時(shí)間的，最后一方簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

(2)確認(rèn)書：當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。此時(shí)，確認(rèn)書具有最終正式承諾的意義。

3、合同成立地點(diǎn)

(1)承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

(2)采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn);沒有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。”“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。”

4、合同生效是價(jià)值判斷;合同成立是

事實(shí)判斷。

5、合同生效要件：

(1)主體適格：合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力

(2)意思表示真實(shí)

(3)內(nèi)容合法：不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害社會(huì)公共利益

(4)形式合法：具備法律所要求的形式

6、超越經(jīng)營(yíng)范圍合同的效力：

(1)一般有效;

(2)例外無效：違反國(guó)家限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)以及法律、行政法規(guī)禁止經(jīng)營(yíng)規(guī)定

7、無效合同的主要類型如下：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同

(3)以合法形式掩蓋非法目的

(4)損害社會(huì)公共利益

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

8、合同無效依據(jù)：

(1)應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)

(2)不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

(3)必須是違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。

9、無效免責(zé)條款

(1)造成對(duì)方人身傷害的;

(2)因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。”

10、可變更、可撤銷合同情形

(1)重大誤解

(2)顯失公平(訂立時(shí))

(3)欺詐、脅迫損害非國(guó)家利益

(4)乘人之危

11、撤銷權(quán)的行使主體：重大誤解的誤解人;

顯失公平的受害人;

被欺詐方、被脅迫方;

乘人之危的受害方

12、撤銷權(quán)的救濟(jì)

(1)申請(qǐng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同或變更合同;

(2)撤銷權(quán)人請(qǐng)求變更的，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

13、可撤銷合同的效力

(1)可撤銷合同在行使撤銷權(quán)之前合同是有效的，具有履行效力，不履行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

(2)但經(jīng)法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同后，合同自始視為無效。

14、撤銷權(quán)的消滅

(1)知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(2)知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

15、效力待定合同的類型及其處理

(1)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)

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