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二級建造師考試法規(guī)相關(guān)知識資料：施工許可制度

第三部分 建筑法

1.施工許可制度

時間

在建筑工程施工前

申領(lǐng)單位

建設(shè)單位

核發(fā)單位

工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管理部門

審查內(nèi)容

工程是否符合法定的開工條件

批準核發(fā)的時間-15日

2.申領(lǐng)施工許可證的條件(8個)

已辦理建筑工程用地批準手續(xù)-有地

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證(2證)-有規(guī)劃

拆遷進度符合施工要求-地可以施工

已確定了施工企業(yè)(施工企業(yè)無效的情況)-有施工的人

有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料(有+通過審查)-有圖

有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

建設(shè)資金已落實(落實的標準)-有錢

建設(shè)工期不足一年的，到位資金不少于合同價的50%，工期超過一年的，到位資金不少于合同價的30%

由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保

其他條件(如消防規(guī)定)

3.無需申領(lǐng)施工許可證的工程類型(6類)

建設(shè)部確定的限額以下的小型工程-太小沒有必要

(30+300)-工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300平方米以下的工程

實行開工報告審批制度的建筑工程-為了不沖突

開工報告-計委

施工許可證-建委

搶險救災(zāi)工程-時間來不急

臨時性建筑-沒有必要

軍用房屋建筑-另行管理

作為文物保護的建筑工程-另行管理

4.施工許可證及開工報告的管理

廢止

領(lǐng)取后3個月內(nèi)開工

延期次數(shù)為2次，每次也為3個月

不開工、不延期，自行廢止

重新核驗

施工中止，建設(shè)單位在1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告

中止施工滿1年的工程恢復(fù)，要核驗

重新辦理開發(fā)報告

因故不能按期開工超過6個月，重新辦理

5.未取得施工許可證擅自開工的后果

首先責(zé)令改正，要求建設(shè)單位補辦施工許可證

具備了開工條件的，補辦手續(xù)后準予繼續(xù)施工

不具備開工條件的

責(zé)令建設(shè)單位停止施工

可以罰款(建設(shè)行政執(zhí)法部門，對建設(shè)和施工單位分別罰款)

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