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二級建造師考試法規(guī)相關知識資料：講義（10）

2Z203013熟悉和解與調(diào)解

2Z203020證據(jù)

2Z203021掌握證據(jù)的種類

2Z203022熟悉證據(jù)的保全和應用

2Z203030民事訴訟法

2Z203031掌握訴訟管轄與回避制度

一、訴訟管轄

3.專屬管轄

專屬管轄，是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。專屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利。專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域的關系是：凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄。

我國《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應當注意的是，根據(jù)最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應當按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據(jù)《民事訴訟法》第25條的規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地(工程所在地)的范圍內(nèi)，通過協(xié)議確定管轄法院。

重點解析：

1.理解什么是專屬管轄。

2.注意“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄”。

3.掌握“建設工程施工合同糾紛不適用專屬管轄”。

2Z203032掌握訴訟參加人的規(guī)定

2Z203033掌握財產(chǎn)保全及先予執(zhí)行的規(guī)定

一、財產(chǎn)保全

(一)財產(chǎn)保全的概念

財產(chǎn)保全，是指遇到有關財產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移、隱匿、毀滅等情形從而將會造成對利害關系人權(quán)益的損害或可能使人民法院的判決難以執(zhí)行或不能執(zhí)行時，根據(jù)利害關系人或當事人的申請或人民法院的決定，對有關財產(chǎn)采取保護措施的制度。

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（責任編輯：中大編輯）

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