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 工業(yè)用地的用地規(guī)劃

工業(yè)是現(xiàn)代城市發(fā)展的主要因素，工業(yè)的布置方式在相當程度上影響城市的空間布局。工業(yè)給城市以生命力，使城市發(fā)展、壯大、并富有生氣，但同時也給城市帶來各種問題，城市規(guī)劃的任務在于全面分析工業(yè)對城市的影響，使城市中的工業(yè)布局，既滿足工業(yè)發(fā)展的要求，又有利于城市本身健康的發(fā)展。

1.布置原則

(1)工業(yè)用地的自身要求;

(2)交通運輸?shù)囊?

(3)防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染;

(4)工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的空間關系。

2.布置形式

(1)布置在遠離城市和與城市保持一定距離的地方;

(2)布置在城市邊緣的工業(yè)區(qū)內;

(3)布置在城市內和居住區(qū)內。

3.用地指標

工業(yè)用地一般占城市建設用地的15%～20%為宜，中小工礦城市，工業(yè)用地可大于25%，不宜超過30%。

□公共設施的用地規(guī)劃

1.性質分類

城市公共設施是以公共利益和設施的可公共使用為基本特征，城市公共設施的內容設置及其規(guī)模大小與城市的職能和規(guī)模相關聯(lián)，城市公共設施的內容與規(guī)模在一定程度上反映出城市的性質、城市的物質生活與文化生活水平和城市的文明程度，城市公共設施一般包含有建筑、場地、綠地及附屬設備等。

2.等級分類

(1)按使用性質分類：

依照國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(gb137-90)規(guī)定，城市公共設施分為八類：

①行政辦公類;

②商業(yè)金融類;

③文化娛樂類;

④體育類;

⑤醫(yī)療衛(wèi)生類;

⑥大專院校、科研設計類;

⑦文物古跡類;

⑧其他類。

(2)按公共設施的服務范圍分類：

①市級;

②居住區(qū)級;

③小區(qū)級。

3.用地指標

公共設施用地指標的確定，要從城市對設置的目的、功能要求、分布特點、經(jīng)濟、現(xiàn)狀條件等多方面分析研究。1980年原國家建委公布的“城市規(guī)劃定額指標暫行規(guī)定”，1990年建設部頒布國標城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準“規(guī)范”，可作為擬定指標的參考。

4.公共設施的分布規(guī)劃

公共設施的規(guī)劃布置要求包括：公共設施項目要配套齊全;服務半徑合理;與交通組織結合好;按公共設施本身特點及對環(huán)境的要求進行布置;考慮城市景觀組織的要求、合理的建設順序;充分利用城市原有設施等。

公共設施分布規(guī)劃要考慮以下方面：

(1)公共設施項目要合理地配置;

(2)公共設施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑;

(3)公共設施的分布要結合城市道路與交通規(guī)劃考慮;

(4)根據(jù)公共設施本身的特點及其對環(huán)境的要求進行布置;

(5)公共設施布置要考慮城市景觀組織的要求;

(6)公共設施的分布要考慮合理的建設順序，并留有余

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（責任編輯：中大編輯）

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