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二級注冊建筑師考試《建筑經(jīng)濟》重點總結(jié)（3）

72. 高級旅館建筑中，機電設(shè)備的造價比例最大

73. 高層住宅建筑中，電梯的造價占總造價的比例為8-9%

74. 土建工程直接費中，人工費約占10-15%

75. 多層建筑物因為層數(shù)不同，土建造價比相對不同，若1層建筑造價比為100%，則4層的多層建筑物造價最低

76. 建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項費用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費用之中

77. 朗格系數(shù)是指總建設(shè)費用與設(shè)備費用之比

78. 項目投產(chǎn)后發(fā)生的流動資金屬于永久性流動資產(chǎn)投資

79. 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標估算法

80. 擴大指標估算法是流動資金的估算方法

81. 靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準年

82. 漲價預(yù)備費的計算依據(jù)是建設(shè)期各年的計劃投資

83. 投資估算時對項目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細可行性研究階段

84. 動態(tài)投資是指完成一個建設(shè)項目預(yù)計所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分

85. 生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式 C2=C1(A2/A1)n×f

86. 項目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±20%

87. 可行性研究階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±10%

88. 朗格系數(shù)法估算擬建項目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè)備費用

D=(1+∑Ki)×Kc×C

Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費用

89. 流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數(shù)估算法;分項詳細估算法準確度高

90. 鋪底流動資金是占全部流動資金的30%

91. 建設(shè)項目可行性研究報告是可用于向銀行借貸的依據(jù)

92. 初步設(shè)計所設(shè)計概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù)

93. 施工圖設(shè)計階段施工各預(yù)算是實行招投標的重要依據(jù)

94. 招投標階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù)

95. 靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法

96. 基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及設(shè)計概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費用

97. 在工業(yè)建設(shè)項目中設(shè)備及工器具購置費約占固定資產(chǎn)投資的60-70%以上

98. 靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費、設(shè)備和工器具購置費、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費

99. 從投資費用的角度看，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用

100. 單項工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當不編總概算時還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用

101. 安裝費=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費指標;或安裝費=設(shè)備原價×安裝費率

102. 在項目建議書和可行性研究階段要進行投資估算

103. 在項目初步設(shè)計階段要進行設(shè)計總概算

104. 設(shè)計階段是控制工程造價的關(guān)鍵階段

105. 當初步設(shè)計達到一定深度且建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法

106. 編制設(shè)計概算的主要方法有擴大單價法、概算指標法和類似工程預(yù)算法

107. 設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算

108. 照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算

109. 通風(fēng)空調(diào)工程概算、機械設(shè)備安裝工程概算和通信設(shè)備安裝工程概算屬于設(shè)備及安裝單位工程概算

110. 建設(shè)項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、還有預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等費用組成

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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