2017年中級(jí)會(huì)計(jì)師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)：第五章投資性房地產(chǎn)

[基本要求]

(一)掌握同一控制下的企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本的確定方法

(二)掌握非同一控制下的企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本的確定方法

(三)掌握以非企業(yè)合并方式取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本的確定方法

(四)掌握長(zhǎng)期股權(quán)投資成本法核算

(五)掌握長(zhǎng)期股權(quán)投資權(quán)益法核算

(六)掌握長(zhǎng)期股權(quán)投資核算方法轉(zhuǎn)換的處理

(七)熟悉長(zhǎng)期股權(quán)投資處置的核算

(八)熟悉共同經(jīng)營(yíng)的判斷及其參與方的會(huì)計(jì)處理

易混知識(shí)點(diǎn)1：取得長(zhǎng)期股權(quán)投資發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用如何處理?

詳細(xì)解析：企業(yè)長(zhǎng)期股權(quán)投資分為企業(yè)合并和企業(yè)合并以外兩種方式取得，企業(yè)合并方式所取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資又分為同一控制下企業(yè)合并取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資和非同一控制下企業(yè)合并取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資兩類。其相關(guān)費(fèi)用的處理如下表所示：

易混知識(shí)點(diǎn)2：權(quán)益法核算時(shí)為什么初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，不調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資初始投資成本，而初始投資成本小于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，則調(diào)整長(zhǎng)期股權(quán)投資成本?

詳細(xì)解析：初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額屬于商譽(yù)，而商譽(yù)的確認(rèn)與企業(yè)整體有關(guān)所以不能在個(gè)別報(bào)表中確認(rèn)，職能內(nèi)含在長(zhǎng)期股權(quán)投資中;初始投資成本小于投資成本時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額，相當(dāng)于投資企業(yè)得到了一筆捐贈(zèng)，接受捐贈(zèng)的資產(chǎn)應(yīng)計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。

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