國土資源部部長姜大明15日在全國國土資源工作會議上說，要抓緊出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施細(xì)則，盡快頒布使用統(tǒng)一的簿冊證書;要以市縣兩級為重點(diǎn)，推動地方政府加快職責(zé)整合，爭取年內(nèi)基本完成;要啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺建設(shè);要選擇10-15個地區(qū)率先建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口。

此前，國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人已經(jīng)透露出不動產(chǎn)登記三年路線圖時間表。即，“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，2014年基本完成各級職責(zé)整合，建立基礎(chǔ)性制度;2015年健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?2016年全面形成制度體系，正常有效運(yùn)行;2017年實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開查詢?！?國土資源部不動產(chǎn)登記局常務(wù)副局長冷宏志在做客中國政府網(wǎng)時曾如是說。

客觀上看，不動產(chǎn)登記制度是中國市場經(jīng)濟(jì)物權(quán)基石，并非針對某個特定的產(chǎn)業(yè)。但是，其實(shí)際作用確實(shí)對房地產(chǎn)業(yè)會產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

中國社科院副院長李揚(yáng)直言，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度會讓房地產(chǎn)市場透明化，這對目前紛亂復(fù)雜的住房問題有一定的梳理，“讓我們可以明確地知曉社會上有多少套房子?多少人有房子?多少人缺房子?”由此，不僅房地產(chǎn)市場的情況會水落石出，政府也會進(jìn)行精準(zhǔn)的調(diào)控。

還有分析人士認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度本身是房地產(chǎn)長期管理制度的一部分，雖然并不直接對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響，但為房產(chǎn)稅向存量征收創(chuàng)造了條件。

“《不動產(chǎn)登記暫行條例》的出臺，對我國財稅制度改革方面具有重要意義。條例的推出將加快房地產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅等稅種推出的步伐?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說。

“從政府的財政收入結(jié)構(gòu)來說，我國未來一段時間將逐步扭轉(zhuǎn)地方政府主要依賴‘土地財政’的模式。隨著土地資源的日漸緊缺，‘土地財政’這一模式在綁架地方財政的同時，事實(shí)上也已經(jīng)難以持續(xù)?！焙皶熛蛏献C報表示，在這樣的情況下，依靠長效型的稅收穩(wěn)定財政收入是必然之舉，而以房產(chǎn)等不動產(chǎn)為標(biāo)的的稅收將推出，一定是以不動產(chǎn)登記為前提的。

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（責(zé)任編輯：lqh）

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