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 合同風(fēng)險的主要表現(xiàn)形式

合同風(fēng)險的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長期性和合同履行的多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點決定。合同的客觀風(fēng)險是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定，其風(fēng)險責(zé)任是合同雙方無法回避的，例如fidic條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠意向通知等，可歸類為工程變更風(fēng)險，市場價格風(fēng)險，時效風(fēng)險等。雖然在示范文本中，從合同條件規(guī)定看，業(yè)主在合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險較多，但在目前，業(yè)主利用有利的競爭地位和起草合同的便利條件，在合同中把相當(dāng)一部分風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人，主要有合同存在單方面的約束性，不平衡的責(zé)權(quán)利條款，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險的擔(dān)保、索賠、保險等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟損失的賠償條款，缺少對發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯誤指令的制約條

項目監(jiān)理統(tǒng)籌規(guī)劃的編制程序

在施工預(yù)備階段，項目監(jiān)理機構(gòu)進入施工現(xiàn)場，總監(jiān)理工程師組織全體監(jiān)理人員熟悉設(shè)計圖紙及其有關(guān)文件和調(diào)查了解施工現(xiàn)場情況。在此基礎(chǔ)上，對項目監(jiān)理大綱進行深化與具體化，編制項目監(jiān)理規(guī)劃。

總監(jiān)理工程師應(yīng)組織項目監(jiān)理機構(gòu)的各專業(yè)監(jiān)理工程師和治理人員，根據(jù)專業(yè)和職務(wù)分工編寫項目監(jiān)理規(guī)劃的相應(yīng)部分，匯總后，組織項目監(jiān)理機構(gòu)全體人員討論，通過后，由總監(jiān)理工程師最后審定，經(jīng)報請監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核批準(zhǔn)后，在召開第一次工地會議前報送給建設(shè)單位一份。至于是否發(fā)給承包單位項目經(jīng)理部，可由監(jiān)理、建設(shè)、承包單位三方協(xié)商確定，一般不發(fā)給承包單位。

合同的公證

1.公證機關(guān)進行公證的依據(jù)是當(dāng)事人的申請，這是[自愿原則]的主要體現(xiàn)。

2.如果承包人已經(jīng)進場，但在開工前發(fā)包人違約而導(dǎo)致合同解除，承包人撤場前如果雙方無法對賠償達成一致，則可以對承包人已經(jīng)進場的材料設(shè)備數(shù)量進行[公證]，即進行證據(jù)保全，為以后糾紛解決留下證據(jù)。

合同的鑒證

1.合同鑒證由[縣級以上工商行政管理機關(guān)]辦理。

2.合同鑒證應(yīng)審查的主要內(nèi)容及其作用：　不真實、不合法的合同 有足以影響合同效力的缺陷且當(dāng)事人拒絕更正的 合同鑒證應(yīng)審查的主當(dāng)事人提供的申請材料不齊全，經(jīng)告知補正而沒有補正的要內(nèi)容不能即時鑒證，而當(dāng)事人又不能等待的 其他依法不能鑒證的可以使合同的內(nèi)容符合國家的法律、行政法規(guī)的規(guī)定，有利于糾正違法合同 合同鑒證的作用可以使合同的內(nèi)容更加完備，預(yù)防和減少合同糾紛 便于合同管理機關(guān)了解情況，督促當(dāng)事人認真履行合同，提高履約率。

2013年設(shè)備監(jiān)理師考試基礎(chǔ)及相關(guān)知識考點

2013年設(shè)備監(jiān)理師考試輔導(dǎo)模擬試題

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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