為幫助考生全面的學(xué)習(xí)2014年設(shè)備監(jiān)理師考試教材，小編特意為大家準(zhǔn)備了2014設(shè)備監(jiān)理師考試《合同管理》相關(guān)重點(diǎn)，希望對(duì)您的考試有所幫助!

代理的法律特征：

(1)代理人代替被代理人為民事法律行為;

(2)代理人以被代理人的名義實(shí)施;

(3)代理人必須在代理權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施代理行為;

(4)代理人在代理權(quán)限內(nèi)獨(dú)立地為意思表示;

(5)代理行為所產(chǎn)生的法律后果直接歸屬被代理人。法律行為的核心是意思表示。

代理的分類：法定代理——代理權(quán)來源于法律的直接規(guī)定;指定代理——代理權(quán)來源于法院或有關(guān)機(jī)關(guān)的指定;委托代理——代理權(quán)來源于被代理人的委托行為。 注意：委托授權(quán)是一種單方法律行為，即只要被代理人單方作出授權(quán)的意思表示，無論代理人是否作出相應(yīng)表示，委托代理權(quán)即可產(chǎn)生法律效力。

委托代理，可用書面、口頭形式。但業(yè)主委托監(jiān)理單位進(jìn)行招標(biāo)必須是書面形式。

無權(quán)代理的表現(xiàn)形式：

(1)自始即無代理權(quán)的行為人以他人名義實(shí)施“代理”行為;

(2)代理人超越代理權(quán)限所為的“代理”行為;

(3)代理權(quán)終止后的“代理”行為。

無權(quán)代理的法律后果：效力待定。被代理人有追認(rèn)權(quán)——對(duì)自己有利;拒絕權(quán)——對(duì)自己不利。相對(duì)人(第三人)的催告權(quán)和撤銷權(quán)。

無權(quán)代理的民事責(zé)任：如果未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。但第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已經(jīng)終止，仍與行為人實(shí)施民事行為，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。

構(gòu)成表見代理?xiàng)l件：(1)行為人的代理行為為無權(quán)代理;(2)在客觀上有足以使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)的事實(shí)。(3)相對(duì)人主觀上無過錯(cuò)。即相對(duì)人不知道或不應(yīng)當(dāng)知道行為人無代理權(quán)。 表見代理是有效代理，因該行為產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)由被代理人承擔(dān)。

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