設備監(jiān)理師考試時間為9月6、7日。為幫助考生全面的學習2014年設備監(jiān)理師考試教材，小編為大家整理了2014設備監(jiān)理師考試合同管理相關知識點，希望對您的考試有所幫助!

監(jiān)理服務合同

4.監(jiān)理服務合同的法律特征符合委托合同的法律特征

4.1委托性。取得監(jiān)理職權以委托為前提(委托方意愿)

4.2外延性。是從合同(項目合同為主合同，離開了主合同，監(jiān)理服務合同失去意義)

4.3法律約束性。受合同約束和法律法規(guī)約束

4.4雙方地位平等。委托人、監(jiān)理人都是平等主體

5.監(jiān)理服務合同訂立的方式

(1)招標方式(公開招標，邀請招標)

(2)直接委托

6.監(jiān)理服務合同訂立的形式(書面)和組成：

補充協(xié)議、協(xié)議書、專用條件、通用條件、投標書、中標書。

合同文件優(yōu)先解釋順序一般以后擬文件為優(yōu)。

7.委托人的權利和義務

7.1必要的授權范圍(P70)

監(jiān)理人員為履行監(jiān)理職責、應享有相應的監(jiān)理權力(委托人授予，在合同中明確)。

〈1〉監(jiān)督檢查權。

檢查。用心查看。是審查、審核、檢驗、試驗、驗證、確認等一組術語的總稱。包括：

① 審查權：

審查───用心查看核對是否正確、妥當?shù)幕顒?多指文件、資料、證明、計劃、方案、標準等)。如書P70上：

·(2)關于方案、計劃、標準、工藝等。

·(5)關于材料等的質量證明

② 審核權：

審核───驗證是否滿足要求的活動。如P70上：

·(1)對承包人、分包人的資質、能力

·(7)對合同款支付申請、變更與索賠的審核(8)

·(10)對完工資料

③ 驗證(見證)權：

驗證───通過檢查和提供客觀證據(jù)，對規(guī)定要求已得到滿足的認定。如P70上：

·(6)承包人工作質量、產(chǎn)品質量的檢查見證。

〈2〉指令權：

·(4)關于開工、停工、復工的指令

·(6)整改令(包括撤換人員)

·(8)變更令

〈3〉 協(xié)調(diào)權：·(3)各參與單位之間的“接口”、項目進展中的問題、矛盾、沖突等。

☆8.監(jiān)理人的權利和義務

9.監(jiān)理人的違約責任

9.1違約責任的表現(xiàn)：

(1)未盡責(過錯，包括故意、過失)

(2)越權

9.2免責

(1)承包人自己的原因或違反有關規(guī)定造成質量、安全事故或工期拖延。監(jiān)理人不承擔責任。(誰生產(chǎn)誰負責)

(2)不可抗力原因導致無法履行合同。

9.3違約責任承擔方式

·按過錯責任原則歸責

·賠償損失(限于違約事件造成的;有限額)

10.監(jiān)理費(包括監(jiān)理報酬和監(jiān)理費用)

10.1監(jiān)理報酬：包括正常服務、附加服務、額外服務的酬金(勞務費)。

10.2監(jiān)理費用：包括約定的交通費、住宿費、檢測設備費、其他。

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（責任編輯：中大編輯）

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