2013年統(tǒng)計師考試時間為10月13日，為了幫助考生系統(tǒng)的學習統(tǒng)計師考試課程，全面了解統(tǒng)計師考試的教材重點，小編特編輯了2013年統(tǒng)計師考試統(tǒng)計基礎理論及相關知識輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

【調(diào)查資料的取得】

1.房屋銷售價格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋銷售價格實行月報。某房屋類型、某套型房屋上月銷售面積、銷售金額是指該房屋類型、該套型房屋上月實際銷售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時，按照房屋類型分區(qū)域(轄區(qū))、分套型從上月、本月銷售的房屋當中分別選取銷售量(套數(shù))所占比重最(較)大、同質(zhì)可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。距15日時間相同的前(A)、后(B)兩日均有同質(zhì)可比房屋時，用15日后(B)的房屋價格作為樣本。

原則上，同一個房屋類型上月、本月同質(zhì)可比樣本房屋交易日期間隔應大于25天小于35天。報表時需填報樣本房屋詳細地址(包括門牌號)，以便于對采集價格的可比性、準確度進行核實和評估。

2.房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格數(shù)據(jù)采集辦法

房屋租賃、物業(yè)管理和土地交易價格實行季報。每月要調(diào)查一次各種價格及數(shù)量、金額等。季度數(shù)量、金額是該季度每個月(共三個月)的實際交易總數(shù)量、總金額分別相加求得，季度價格則由該季三次調(diào)查樣本價格算術平均求得。

3.數(shù)據(jù)采集過程中需要注意的問題 房地產(chǎn)交易往往是一次性交易。因此在進行房地產(chǎn)價格調(diào)查時，要綜合考慮房地產(chǎn)類型、區(qū)域、地段、結(jié)構(gòu)等統(tǒng)計口徑的一致性，保證上期、報告期價格同質(zhì)可比

調(diào)查方法

房地產(chǎn)價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查典型調(diào)查相結(jié)合的方法。調(diào)查方式采用報表與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式。

為保證房地產(chǎn)價格指數(shù)的科學性和可靠性，在選擇調(diào)查單位時應遵循以下原則：

1.代表性強

為保證調(diào)查資料的可靠性和連續(xù)性，選擇的調(diào)查單位要規(guī)模大、實力強，營業(yè)額占當?shù)乜偁I業(yè)額比重較大，經(jīng)營狀況比較穩(wěn)定。選擇調(diào)查單位時，要統(tǒng)籌考慮項目因素。一般來說，大的房地產(chǎn)經(jīng)營服務項目具有較強的代表性。

2.兼顧不同企業(yè)注冊登記類型

調(diào)查對象不僅要選擇國有企業(yè)，也要選擇集體、合資、外資等企業(yè)。

3.兼顧各種用途的房地產(chǎn)項目

新建房的調(diào)查項目要包括經(jīng)濟適用房、普通住宅、高檔住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等，并要考慮其地段、結(jié)構(gòu)等因素。在選擇土地調(diào)查項目時，要考慮其級別、用途、交易方式等因素。

4.兼顧不同地理位置的房地產(chǎn)項目

由于存在著級差地租，不同地理位置的房地產(chǎn)單位面積價格差異較大。所以在選擇調(diào)查單位時，要兼顧不同地理位置(地段)的房地產(chǎn)項目。

所選調(diào)查單位的房地產(chǎn)營業(yè)額總值一般應占本地區(qū)總額的75%以上。

【工業(yè)品價格指數(shù)的計算】

(1)工業(yè)品出廠價格指數(shù)的計算

①計算代表規(guī)格品價格指數(shù)ki(幾何平均法)。計算公式為：

其中：為第n個企業(yè)的規(guī)格品價格指數(shù)，是用其報告期單價除以基期單價而得出的。

②計算代表產(chǎn)品的價格指數(shù)Kj(簡單算術平均法)。代表產(chǎn)品的價格指數(shù)是指其不同規(guī)格品價格指數(shù)的簡單平均值。計算公式為：

其中：為代表產(chǎn)品價格指數(shù)，ki為第i個代表規(guī)格品價格指數(shù)，n為代表規(guī)格品數(shù)。

采用簡單平均方法是因為：一是代表規(guī)格品的權(quán)數(shù)資料幾乎無法取得。二是代表規(guī)格品的生產(chǎn)經(jīng)常發(fā)生變化，其權(quán)重無法確定。

③計算工業(yè)品出廠價格總指數(shù)K(加權(quán)算術平均法)

工業(yè)品出廠價格總指數(shù)是由代表產(chǎn)品出廠價格指數(shù)與其權(quán)數(shù)乘積之和除以權(quán)數(shù)之和求得的。計算公式為：

其中：K為工業(yè)品出廠價格總指數(shù)，Kj為第j個代表產(chǎn)品價格指數(shù)，Wj為第j個代表產(chǎn)品的權(quán)數(shù)。用上述方法同樣可計算各小類行業(yè)、中類行業(yè)、大類行業(yè)及某些特定行業(yè)的價格指數(shù)。

(2)原材料、燃料、動力購進價格指數(shù)的計算

①計算代表規(guī)格品的價格指數(shù)(幾何平均數(shù))。計算公式為：

其中：為第n個企業(yè)的規(guī)格品價格指數(shù)，是用其報告期單價除以基期單價而得出的。

②計算代表產(chǎn)品的價格指數(shù)

其中：為代表產(chǎn)品價格指數(shù)，ki為第i個代表規(guī)格品價格指數(shù)，n為代表規(guī)格品數(shù)量。

③計算原材料、燃料、動力購進價格總指數(shù)K(加權(quán)算術平均數(shù))。原材料購進價格總指數(shù)由各產(chǎn)品購進價格指數(shù)與其權(quán)數(shù)乘積之和除以權(quán)數(shù)之和求得。

計算公式為：

其中：K為工業(yè)品出廠價格總指數(shù)，Kj為第j個代表產(chǎn)品價格指數(shù)，Wj為第j個代表產(chǎn)品的權(quán)數(shù)

【代表企業(yè)的選擇原則】

對于每個代表產(chǎn)品(規(guī)格品)，每個城市要選擇多個企業(yè)進行填報。在選擇代表企業(yè)時，應遵循以下原則：

(1)按工業(yè)行業(yè)選擇調(diào)查企業(yè)，各中類行業(yè)原則上都要有調(diào)查企業(yè)。調(diào)查企業(yè)要合理分布，不能遺漏，也不能過于集中。就編制指數(shù)的地區(qū)來講，原則上每個中類行業(yè)都應選擇代表企業(yè)，特別是有產(chǎn)值的中類行業(yè)一定要有調(diào)查企業(yè)。

(2)大型企業(yè)應盡量都選上(或占相當大比重)。同時，也應采用抽樣方法適當選擇一些中小企業(yè)，使工業(yè)品價格指數(shù)更加準確、全面地反映客觀實際。

(3)選擇生產(chǎn)穩(wěn)定、正常的企業(yè)作為調(diào)查對象。一旦企業(yè)被選中作為調(diào)查樣本，就要穩(wěn)定幾年，所以選擇調(diào)查企業(yè)時一定要注意其是否生產(chǎn)正常、穩(wěn)定。

(4)選擇企業(yè)時要兼顧不同所有制形式。不僅選擇國有企業(yè)，也要選擇非國有企業(yè)

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（責任編輯：xll）

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