本文主要介紹2012年統(tǒng)計(jì)師考試中級(jí)統(tǒng)計(jì)工作實(shí)務(wù) 第七節(jié)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)精選講義，希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年統(tǒng)計(jì)師考試的相關(guān)重點(diǎn)!!

第七節(jié) 固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)

一、 固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的基本概念

固定資產(chǎn)是指使用期限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)以上，并在使用過程中保持原來物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。

企業(yè)的固定資產(chǎn)使用年限在一年以上的房屋及建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等;不屬于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用期限超過兩年的也應(yīng)作為固定資產(chǎn)。

行政、事業(yè)單位的固定資產(chǎn)為500元以上，使用期限在一年以上的設(shè)備和物品。

除此以外的其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)單位固定資產(chǎn)是指使用期限兩年以上，單位價(jià)值200元以上的物品。

農(nóng)村住戶固定資產(chǎn)是指使用期限兩年以上，單位價(jià)值50元以上的物品。

固定資產(chǎn)投資是指建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。按照現(xiàn)行投資管理體制及有關(guān)部門的規(guī)定，對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行的更新、改造、擴(kuò)建、新建活動(dòng)都屬于固定資產(chǎn)投資活動(dòng)。

凡屬于大修理、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)性質(zhì)的工程(如設(shè)備大修、建筑物的翻修和加固、農(nóng)田水利工程和堤防、水庫(kù)的歲修、鐵路大修等)都不作為固定資產(chǎn)投資管理。

固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)包括建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)、投資完成額統(tǒng)計(jì)、資金來源統(tǒng)計(jì)、新增固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、新增生產(chǎn)能力(或工程效益)統(tǒng)計(jì)、房屋建筑面積統(tǒng)計(jì)、投資經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)計(jì)和房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)。

二、 固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的對(duì)象與范圍

固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)的對(duì)象是指在報(bào)告期內(nèi)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的單位和城鄉(xiāng)居民。固定資產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)范圍包括：城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資，城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房投資和國(guó)防、人防建設(shè)項(xiàng)目投資。

(一) 城鄉(xiāng)建設(shè)項(xiàng)目投資統(tǒng)計(jì)范圍包括：城鎮(zhèn)各種登記注冊(cè)類型的企業(yè)、事業(yè)、行政單位及個(gè)體戶進(jìn)行的計(jì)劃總投資(或?qū)嶋H需要總投資)50萬元及50萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目。農(nóng)村非農(nóng)戶50萬元以上的投資項(xiàng)目。

(二) 房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)范圍包括：各種登記注冊(cè)類型房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施、土地開發(fā)工程，如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程。包括實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的附營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)單位。

(三) 城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資統(tǒng)計(jì)范圍為：市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所管轄范圍內(nèi)的全部私人建房，不論其房主是否系本地的常住戶口均應(yīng)包括。市：指直轄市、省轄市、縣級(jí)市;縣城：指縣政府所在地(縣級(jí)市除外)城關(guān)鎮(zhèn);鎮(zhèn)：指除城關(guān)鎮(zhèn)以外的其他建制鎮(zhèn)。工礦區(qū)：指既不屬于城市、縣城、鎮(zhèn)所轄，又不屬于鄉(xiāng)村所轄范圍內(nèi)的工礦企業(yè)集中的地區(qū)(一個(gè)大型工礦企業(yè)或若干個(gè)工礦企業(yè))。建房面積中應(yīng)包括新建房屋和翻建、擴(kuò)建房屋。翻建面積指原有房推倒重建后的全部面積，不扣除翻建前面積。

(四) 國(guó)防、人防建設(shè)投資統(tǒng)計(jì)范圍為國(guó)防、人防建設(shè)項(xiàng)目。

三、 固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的主要內(nèi)容

(一) 建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)

建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)在整個(gè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)中占據(jù)極其重要的地位，是固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)，建設(shè)項(xiàng)目是進(jìn)行固定資產(chǎn)投資管理和進(jìn)行設(shè)計(jì)施工的基本單位。

建設(shè)項(xiàng)目按建設(shè)性質(zhì)分為新建、擴(kuò)建、改造和技術(shù)改造、單純建造生活設(shè)施、遷建、恢復(fù)和單純購(gòu)置;

按建設(shè)階段分是指建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告期工程進(jìn)展所處的階段，分為籌建、施工、收尾、投產(chǎn)、收尾和竣工等幾個(gè)階段;

建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)還有按國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分組、按登記注冊(cè)類型分組、按隸屬關(guān)系分組等。

(二) 投資完成額統(tǒng)計(jì)

固定資產(chǎn)投資完成額是以貨幣形式表現(xiàn)的在一定時(shí)期內(nèi)建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的工作量以及與此有關(guān)的費(fèi)用的總稱。

1. 投資完成額的構(gòu)成

(1) 建筑工程

建筑工程是指各種房屋、建筑物的建造工程投資，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料，通過施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)，是固定資產(chǎn)投資額的重要組成部分。

(2) 安裝工程

安裝工程是指各種設(shè)備、裝置的安裝工程投資，又稱安裝工作量。

在安裝工程中，不包括被安裝設(shè)備本身價(jià)值。

(3) 設(shè)備、工具、器具購(gòu)置

設(shè)備、工具、器具購(gòu)置是指把工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的購(gòu)置活動(dòng)，包括建設(shè)單位或企、事業(yè)單位購(gòu)置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值。新建單位及擴(kuò)建單位的新建車間，按照設(shè)計(jì)或計(jì)劃要求購(gòu)置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)均計(jì)入“設(shè)備、工具、器具購(gòu)置”中。

(4) 其他費(fèi)用

其他費(fèi)用是指在固定資產(chǎn)建造和購(gòu)置過程中發(fā)生的，除上述幾項(xiàng)內(nèi)容以外的各種費(fèi)用。

2. 投資完成額的計(jì)算方法

(1) 建設(shè)安裝工程投資完成額的計(jì)算方法

建設(shè)安裝工程投資額是根據(jù)已經(jīng)完成的實(shí)物工作量乘以預(yù)算單價(jià)計(jì)算。實(shí)際工作中主要采用單價(jià)法和部位進(jìn)度法。

單價(jià)法是計(jì)算建筑安裝工程投資完成額的基本方法，是根據(jù)已經(jīng)完成的分部、分項(xiàng)工程的工作量乘以各自相應(yīng)的預(yù)算定額單價(jià)，匯總得出工程的全部直接費(fèi)，再用全部直接費(fèi)分別乘以間接費(fèi)率和利潤(rùn)率，得出間接費(fèi)和利潤(rùn)。將全部直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)相加，即得出該分部分項(xiàng)工程的投資完成額。將所有分部分項(xiàng)工程投資額相加，可得出建筑安裝工程的全部投資額。

部分進(jìn)度法是將單位工程分成幾個(gè)部位，先求得每個(gè)部位預(yù)算價(jià)格占單位工程預(yù)算造價(jià)(包括間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金)的比重，然后根據(jù)實(shí)際完成的各部位的進(jìn)度求得其占單位工程完成進(jìn)度的百分比，再乘經(jīng)單位工程預(yù)算造價(jià)，即得出該單位工程的投資完成額。將各單位工程投資額相加，可得出建筑安裝工程的全部投資完成額。

(2) 設(shè)備、工具、器具購(gòu)置投資完成額的計(jì)算方法

需要安裝設(shè)備的投資完成額計(jì)算方法：需要安裝的設(shè)備應(yīng)在正式開始安裝以后才能計(jì)算投資完成額。設(shè)備正式開始安裝必須具備以下三個(gè)條件：

① 設(shè)備的基礎(chǔ)或支架已經(jīng)完成;

② 安裝設(shè)備所必須的圖紙資料已具備;

③ 按照正常的施工程序，設(shè)備運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)完畢、吊裝就位并繼續(xù)進(jìn)行安裝。

符合這三個(gè)條件的設(shè)備才能計(jì)算投資完成額。大型聯(lián)動(dòng)設(shè)備如蒸汽鍋爐、壓縮機(jī)、發(fā)電機(jī)、軋鋼機(jī)等，因施工期或制造期較長(zhǎng)，可以按照上述開始安裝條件分段計(jì)算投資完成額。

不需要安裝的設(shè)備、工具、器具投資完成額的計(jì)算方法：一般在設(shè)備、工具、器具運(yùn)到建設(shè)單位的倉(cāng)庫(kù)或指定地點(diǎn)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，即可計(jì)算完成投資額。

3. 計(jì)算固定資產(chǎn)投資額的價(jià)格

固定資產(chǎn)投資額是以貨幣表現(xiàn)的建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的工作量指標(biāo)，計(jì)算固定資產(chǎn)投資額的價(jià)格，應(yīng)該反映一定時(shí)期固定資產(chǎn)的價(jià)值，即建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)所耗費(fèi)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。為真實(shí)反映固定資產(chǎn)投資活動(dòng)的規(guī)模、水平和效果，便于進(jìn)行綜合平衡，原則上應(yīng)以通過市場(chǎng)交易的實(shí)際價(jià)格作為計(jì)算固定資產(chǎn)投資額的價(jià)格依據(jù)。

建筑安裝工程投資額一般按預(yù)算價(jià)格計(jì)算。

建筑安裝工程應(yīng)按修改后的預(yù)算價(jià)格計(jì)算投資完成額。實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的建安工程，以中標(biāo)價(jià)格作為計(jì)算建安工程投資額的價(jià)格依據(jù)。

設(shè)備、工具、器具購(gòu)置投資額一律按實(shí)際價(jià)格，即支出的全部費(fèi)用計(jì)算。外購(gòu)設(shè)備、工具、器具，除設(shè)備本身的價(jià)格外，還應(yīng)包括運(yùn)雜費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等。自行建造的設(shè)備、工具、器具，按建造過程中實(shí)際發(fā)生的全部支出計(jì)算。

其他費(fèi)用一般按財(cái)務(wù)部門實(shí)際支付的金額計(jì)算。

(三) 資金來源統(tǒng)計(jì)

資金來源是指固定資產(chǎn)投資單位在本年內(nèi)收到的可用于固定資產(chǎn)建造和購(gòu)置的各種資金，包括上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入或借入的資金及以各種方式籌集的資金。

1. 上年末結(jié)余資金：指上年資金來源中沒有形成固定資產(chǎn)投資額而結(jié)余的資金。包括尚未用到工程上的材料價(jià)值、未開始安裝的需要安裝設(shè)備價(jià)值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款等。國(guó)家預(yù)算內(nèi)資金：分為財(cái)政撥款和財(cái)政安排的貸款兩部分。包括中央財(cái)政的基本建設(shè)基金(分經(jīng)營(yíng)性基金和非經(jīng)營(yíng)性基金兩部分)、專項(xiàng)支出(如煤代油專項(xiàng)等)、收回再貸、貼息資金，財(cái)政安排的挖潛改造和新產(chǎn)品試制支出、城建支出、商業(yè)部門簡(jiǎn)易建筑支出、不發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展基金等資金中用于固定資產(chǎn)投資的資金;地方財(cái)政中由國(guó)家統(tǒng)籌安排的資金等。

2. 國(guó)內(nèi)貸款：指報(bào)告期固定資產(chǎn)投資單位向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于固定資產(chǎn)投資的各種國(guó)內(nèi)借款，包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級(jí)主管部門撥入的國(guó)內(nèi)貸款、國(guó)家專項(xiàng)貸款(包括煤代油貸款、勞改煤礦專項(xiàng)貸款等)，地方財(cái)政專項(xiàng)資金安排的貸款、國(guó)內(nèi)儲(chǔ)備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。

3. 債券：指企業(yè)(公司)或金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行各種債券，籌集

（責(zé)任編輯：xll）

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