為了備考2013年物業(yè)管理師考試，中大網(wǎng)校編輯根據(jù)2012年物業(yè)管理師考試大綱特別整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》歷年來考試的重點(diǎn)，幫助大家提前掌握和復(fù)習(xí)物業(yè)管理師考試要點(diǎn)，以備迎接2013年全國(guó)物業(yè)管理師考試。

第十一章 建筑設(shè)備基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用

1、建筑給水系統(tǒng)按用途分為三類：1)生活給水系統(tǒng)2)生產(chǎn)給水系統(tǒng)3)消防給水系統(tǒng)P399

2、建筑給水系統(tǒng)的組成：引入管、水表、給水管道、配水裝置和用水設(shè)備、升壓和貯水設(shè)備、給水附件P399

3、常用的管材和管件：鋼管、不銹鋼管、鑄鐵管、塑料管、其他管材、管件P403

4、水泵的種類：離心泵、軸流泵、混流泵、真空泵，在建筑給水系統(tǒng)中，一般采用體積小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、效率高的離心式水泵。P406

5、10層及10層以上的住宅或是建筑高度超過24米的民用建筑和工業(yè)建筑的消防給水系統(tǒng)統(tǒng)稱為高層建筑消防給水系統(tǒng)。P409

6、建筑排水系統(tǒng)的分類：1)生活排水系統(tǒng)2) 工業(yè)廢、污水排水系統(tǒng)3)屋面雨水排水系統(tǒng)P413

7、建筑排水管道系統(tǒng)的類型：1)單立管2)雙立管3)三立管

8、排水管道的路徑不同，屋面排水系統(tǒng)可分為外排水系統(tǒng)和內(nèi)排水系統(tǒng)

9、中水原水可分為五大類：1)冷卻水2)沐浴、盥洗和洗衣排水3)廚房排水4)廁所排水5)雨水P427

10、中水處理可分為預(yù)處理、主要處理和后處理三個(gè)階段P429

11、建筑通風(fēng)分為自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)兩種P431

12、通風(fēng)管道根據(jù)材料不同分為風(fēng)管、風(fēng)道兩種

13、通風(fēng)管道的斷面有圓形和矩形兩種

14、最常用風(fēng)機(jī)的種類有：離心式通風(fēng)機(jī)、軸流式通風(fēng)機(jī)P432

15、衡量空氣環(huán)境的指標(biāo)：溫度、濕度、清潔度、氣流速度P436

16、空調(diào)系統(tǒng)的類型：集中式、分散式、和半集中式P438

17、供暖系統(tǒng)由熱源、輸熱管道和散熱器三部分組成P443

18、按系統(tǒng)中所用的熱媒不同，供暖系統(tǒng)可分為熱水供暖系統(tǒng)、蒸汽供暖系統(tǒng)及熱風(fēng)供暖系統(tǒng)P444

19、電路由電源、中間環(huán)節(jié)和負(fù)載三部分組成。電路起著傳輸、分配和轉(zhuǎn)換電能的作用。電路的三種工作狀態(tài)：1)空載狀態(tài)2)額定工作狀態(tài)3)短路狀態(tài) P457-458

20、供電主要指標(biāo)：電壓指標(biāo)、頻率指標(biāo)、可靠性指標(biāo) P461

21、配電箱有總配電箱、分配電箱和開關(guān)箱三級(jí)設(shè)置。按所控制的負(fù)荷配電箱分為動(dòng)力配電箱、照明配電箱和混合配電箱P462

22、照明質(zhì)量的基本要求：1)照度均勻2)照度合理3)限制眩光P464

23、照明的種類：正常照明、事故照明、警衛(wèi)值班照明、障礙照明、彩燈和裝飾照明P464

24、照明配電線路由進(jìn)戶線、配電箱、干線和支線組成。P467

25、室內(nèi)給水系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)是十分重要的。對(duì)給水管道應(yīng)進(jìn)行定期檢查維護(hù)，一般規(guī)定半年進(jìn)行一次P469

26、水泵機(jī)組的日常養(yǎng)護(hù)每半年一次 P470

27、水池、水箱的日常維護(hù)每半年進(jìn)行一次 p471

28、房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修管理制度：1)巡檢制2)分工責(zé)任制3)季度和年度安全檢查制4)維修報(bào)告制度5)維修工程的審批制度p473

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